Ferme 4 chambres, 496 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (province)

Grande ferme toscane construite dans les années 1970 sur l'une des collines entourant Castiglion Fiorentino, à une courte distance de Cortona et Arezzo. La ferme est sur trois étages. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un grand salon lumineux avec cheminée, en partie utilisé comme salle à manger, puis nous trouvons la cuisine avec cheminée, buanderie, salle de bain complète, garde-manger et salle technique. Un grand escalier en bois mène à l'étage supérieur où l'on trouve 4 chambres et 4 salles de bains, et un bureau qui peut être converti en une autre chambre. Au centre du couloir qui donne accès aux pièces, un escalier en colimaçon mène au grenier en bois habitable, où se trouve la bibliothèque. La propriété dispose d'une chaudière à granulés avec système d'eau solaire, d'un seul tampon pour l'eau chaude domestique et le chauffage. La route d'accès à la ferme n'est qu'une courte route de terre, le portail automatique et l'allée mènent à la maison. Environ 4,2 hectares de terrain composé de bois et d'une oliveraie en production.
Sécurité structurelle générale: structures porteuses construites depuis plus de 30 ans.
Niveau d'économie d'énergie: abeille non-classable.
Degré d'entretien ordinaire et extraordinaire: suffisant.
Degré de finition interne: suffisant.
Rationalité, fonctionnalité et "flux" des espaces intérieurs - Aménagement intérieur: Parfait.
Degré de finition externe: suffisant.
Congruité des surfaces des espaces découverts et couverts par rapport à la surface du bâtiment: Parfait.
Année de construction: 1975.
Dernière année de rénovation: 1988.
Qualité du système de refroidissement: absent ou construit depuis plus de 30 ans.
Qualité du système d'eau: absent ou construit depuis plus de 30 ans.
Qualité du système de chauffage: absent ou construit depuis plus de 30 ans.
Qualité du système d'égouts: absent ou construit depuis plus de 30 ans.
Qualité du système électrique: absent ou construit depuis plus de 30 ans.
La propriété peut être utilisée comme résidence principale ou comme maison secondaire / maison de vacances pour un groupe familial, grâce au nombre de chambres disponibles, l'activité de la maison d'hôtes déjà commencée peut continuer.
Casa Ristonchia est située près de la ville du même nom dans la municipalité de Castiglio Fiorentino, facilement accessible à 4 km.

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.

Cette propriété est enregistrée auprès d'un particulier/s et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privés).