Ferme , 1031 m²

Castiglion Fibocchi, Arezzo (province)

Cette ferme historique vous attend dans un coin pittoresque de la vallée d'Arno, en Toscane. La ferme date de 1700, elle a été soigneusement restaurée en 2009. La maison est divisée sur deux niveaux pour une surface habitable totale d'environ 1031 m2. Il est entouré d'un espace vert de plus de 31 hectares qui comprend un paysage varié de terres agricoles, de bois, de jardins et de vignobles spécialisés. L'espace extérieur offre un environnement harmonieux avec une piscine, entourée d'un jardin bien entretenu, créant le cadre idéal pour des journées de détente et de convivialité. Les vues panoramiques sur la campagne environnante offrent une atmosphère de tranquillité. La maison a une entrée indépendante et est facilement accessible par une route goudronnée à moins de 500 mètres de l'entrée principale. L'intérieur de la ferme comprend de grands espaces de réception, avec des pièces historiques caractérisées par des éléments architecturaux traditionnels. Les fenêtres invitent à beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue sur le paysage environnant. Dans la mesure du possible, les chambres pourraient être équipées de salles de bains privatives, assurant confort et intimité. Bien que les finitions intérieures montrent un niveau de qualité satisfaisant, les systèmes modernes, tels que l'eau et le chauffage, relèvent d'une gamme d'entretien de plus de 20 ans. Les escaliers élégants et fonctionnels mènent aux différents niveaux de la maison. À l'extérieur, il y a des espaces dédiés au poignardage et au repos des chevaux, ainsi qu'une zone qui pourrait potentiellement être utilisée comme école d'équitation. Cette propriété offre de multiples opportunités, y compris la possibilité de développement touristique et hôtelier, compte tenu de sa position stratégique à une courte distance des centres touristiques et des attractions historiques. Le grand jardin et le terrain offrent des possibilités de culture et d'activités de plein air, ce qui rend la propriété idéale pour ceux qui souhaitent s'immerger pleinement dans la nature et la vie rurale toscane. La propriété se caractérise par un niveau élevé d'intimité et représente une opportunité unique pour les personnes qui recherchent un havre de paix et d'histoire, avec un potentiel de développement incroyable dans un contexte de grande valeur historique et naturaliste.
Comme les fermes typiques de la région, les parties extérieures sont finies avec des couleurs qui respectent la réglementation locale, tandis que l'intérieur des plafonds présente les poutres en bois typiques, les sols en terre cuite et les cadres de fenêtres en bois.
L'eau et l'électricité sont régulièrement connectées au réseau, la fosse septique utilise un système de dispersion.
La propriété est vendue telle quelle, une cave avec la possibilité de créer une installation touristique ou agrotouristique.
A 20 minutes de la ville d'Arezzo d'où nous pouvons facilement rejoindre Rome, Florence ou Milan en train, ou via l'autoroute A1 Milan-Naples, à 50 minutes de Florence et de son aéroport international, à 60 minutes de Sienne.
Pour chaque propriété offerte, le groupe Great Estate mène - par l'intermédiaire du technicien du vendeur - une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail la planification urbanistique et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.