Villa 3 chambres, 278 m²

Castelfranco Piandiscò, Arezzo (province)

Cette villa, construite en 2014, est située dans un environnement calme et rural, à environ 35 minutes de Florence, et allie le confort de vie moderne à de vastes espaces extérieurs. Le bien offre de multiples possibilités, tant pour une utilisation résidentielle privée que pour ceux qui souhaitent combiner la vie domestique avec une activité dans le secteur de l’élevage canin.
La villa dispose d’environ 122 m² de surface habitable et se développe entièrement sur un seul niveau. La structure au rez-de-chaussée garantit une vie confortable sans escaliers. Le chauffage par le sol et les pompes à chaleur, utilisables à la fois pour le chauffage et le refroidissement, assurent un climat intérieur agréable en toute saison. Une installation photovoltaïque d’une puissance de 12 kW complète l’équipement technique moderne.
La propriété comprend environ 2,6 hectares de terrain, dont des zones boisées, dont environ 2 hectares sont certifiés biologiques. Les vastes espaces offrent beaucoup de liberté et de multiples possibilités d’utilisation. Deux annexes complètent la propriété : l’une est un chenil avec dix boxes, chacun équipé d’un espace de vie et d’un espace nuit. Le deuxième bâtiment abrite un atelier et un entrepôt, offrant une utilité pratique supplémentaire.
Une particularité de cette offre est la possibilité de reprendre l’élevage actuel de Lagotto Romagnolo, y compris les chiens présents et l’équipement d’élevage. Les intéressés peuvent choisir entre deux options d’achat : la villa avec le terrain est proposée sans l’élevage canin au prix de 980 000 euros. Ceux qui souhaitent reprendre l’intégralité de l’activité, y compris les chiens de race Lagotto et l’équipement d’élevage, peuvent acquérir l’ensemble de la propriété au prix de 1 200 000 euros.
La combinaison d’une villa moderne sur un seul niveau, de vastes terrains et d’annexes polyvalentes rend cette propriété intéressante. La situation calme et rurale permet de vivre en étroite communion avec la nature, tandis que Florence est accessible en environ 35 minutes. Le bien offre donc les conditions idéales pour ceux qui apprécient une vie confortable à la campagne et, s’ils le souhaitent, veulent combiner leur passion pour l’élevage canin avec leur maison.