25 000 000 €
Ferme , 12952 m² Castelfranco Piandiscò, Arezzo (province)
Caractéristiques
Descriptif
Parmi les collines les plus authentiques de Toscane s'étend une propriété d'une substance extraordinaire, un domaine immobilier et agricole capable de combiner histoire, paysage et potentiel entrepreneurial dans un cadre d'exclusivité absolue. Avec une superficie totale de 990 hectares, Tenuta Agricola Le Terre Nobili représente l'une des propriétés privées les plus importantes du centre de l'Italie.
Le cœur du domaine est un élégant hameau historique, expertement restauré dans le respect total de l'architecture rurale toscane traditionnelle. Les bâtiments en pierre, disposés autour de la cour principale, conservent leur authenticité originelle grâce à l'utilisation de matériaux traditionnels tels que la terre cuite, le travertin, le bois massif et la pierre locale.
Le complexe comprend des résidences indépendantes prestigieuses, des appartements représentatifs et des suites raffinées créées dans les bâtiments historiques, conçues pour assurer le plus haut niveau de confort de vie tout en préservant le caractère architectural du lieu. Chaque bâtiment bénéficie de vues privilégiées sur le paysage agricole, parmi les oliveraies, les bois et les vallées s'étendant vers l'horizon. Actuellement, la section hôtelière (agriturismo) offre 23 chambres doubles pour une capacité totale de 46 lits.
Complétant le noyau principal se trouvent une bibliothèque distinguée, des espaces dédiés aux rassemblements sociaux, un théâtre multifonctionnel destiné à des événements culturels, des conventions et des réceptions privées, ainsi qu'une zone de piscine exclusive immergée dans la verdure, conçue comme un lieu de bien-être et d'intimité.
L'actif immobilier offre également un potentiel de développement significatif, grâce à la présence de 5 800 m² de bâtiments déjà rénovés et 8 600 m² supplémentaires de bâtiments à restaurer situés dans d'autres zones du domaine, adaptés à la création d'un resort de luxe, de retraites internationales ou de résidences privées prestigieuses.
L'entreprise agricole est un actif de valeur absolue, avec 81 hectares d'oliveraies produisant en moyenne de 6 000 à 10 000 litres par an d'huile d'olive extra vierge biologique, auquel s'ajoute une réserve de chasse privée d'environ 450 hectares, une caractéristique rare et unique dans le paysage des grands domaines italiens.
En raison de sa taille, de la qualité de ses bâtiments, de sa valeur pittoresque et de son potentiel d'amélioration, Tenuta Agricola Le Terre Nobili se présente comme un investissement unique en son genre, destiné à une clientèle internationale à la recherche d'une propriété emblématique capable de combiner rentabilité, prestige et la préservation d'un patrimoine historique de valeur exceptionnelle.
La propriété est en excellent état d'entretien, ayant subi une restauration complète entre 2000 et 2002 pour la zone productive (huilerie) et entre 2000 et 2006 pour la section agritourisme. La villa principale est en très bon état structurel et serait parfaitement adaptée à une amélioration générale des intérieurs, avec la possibilité de renouveler les systèmes, les menuiseries et les finitions. Grâce aux importants travaux de restauration, les bâtiments du centre du domaine ont parfaitement conservé leurs caractéristiques typologiques et leurs éléments distinctifs, préservant les structures et les matériaux originaux. Le domaine comprend également un autre borgo à restaurer dans une autre zone en dehors du centre du domaine.
Le domaine dispose d'un raccordement électrique (villa 6 kWh + Agriturismo et Frantoio 40 kWh), d'un approvisionnement en eau garanti par un raccordement à l'aqueduc public ainsi que par deux puits et une source privée, deux bassins pour le service de protection contre les incendies, les bâtiments rénovés sont équipés de systèmes de chauffage à radiateurs traditionnels, de chauffage par le sol et de systèmes de climatisation par convecteur ; une ligne téléphonique et ADSL sont disponibles au centre d'affaires principal et à l'agriturismo.
Le domaine se prête à de nombreux scénarios d'amélioration, grâce à la combinaison de son étendue de terrain, de la qualité des bâtiments et d'un environnement paysager de grande valeur. La présence de bâtiments déjà rénovés et de volumes supplémentaires à récupérer permet de développer un projet hôtelier de luxe sophistiqué, avec un resort éparpillé, un hôtel de charme ou un lieu de retraite de luxe dédié au bien-être et à une expérience authentique du territoire. La taille du complexe et l'intimité du cadre en font également un lieu idéal comme résidence privée exclusive ou domaine familial, avec la possibilité d'une excellente gestion agricole liée à la production d'huile d'olive, une réserve de chasse et des activités liées au territoire.
Le domaine est situé dans l'une des zones les plus enchanteuses et vallonnées de Toscane, dans un cadre paysager d'une intégrité extraordinaire où la nature, l'histoire et la tradition agricole se mêlent dans un équilibre parfait. Niché dans un amphithéâtre naturel de douces collines, de bois et d'anciennes oliveraies, il bénéficie d'une intimité maximale et de vues dégagées sur un paysage authentique et préservé. La situation, bien que isolée, est très stratégique : Florence est accessible en environ 30 minutes, l'accès à l'autoroute A1 est à une courte distance et les aéroports internationaux de Florence et de Pise peuvent être atteints en moins d'une heure en voiture.
Le groupe Great Estate effectue, sur chaque propriété acquise, une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation de planification et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.
Le cœur du domaine est un élégant hameau historique, expertement restauré dans le respect total de l'architecture rurale toscane traditionnelle. Les bâtiments en pierre, disposés autour de la cour principale, conservent leur authenticité originelle grâce à l'utilisation de matériaux traditionnels tels que la terre cuite, le travertin, le bois massif et la pierre locale.
Le complexe comprend des résidences indépendantes prestigieuses, des appartements représentatifs et des suites raffinées créées dans les bâtiments historiques, conçues pour assurer le plus haut niveau de confort de vie tout en préservant le caractère architectural du lieu. Chaque bâtiment bénéficie de vues privilégiées sur le paysage agricole, parmi les oliveraies, les bois et les vallées s'étendant vers l'horizon. Actuellement, la section hôtelière (agriturismo) offre 23 chambres doubles pour une capacité totale de 46 lits.
Complétant le noyau principal se trouvent une bibliothèque distinguée, des espaces dédiés aux rassemblements sociaux, un théâtre multifonctionnel destiné à des événements culturels, des conventions et des réceptions privées, ainsi qu'une zone de piscine exclusive immergée dans la verdure, conçue comme un lieu de bien-être et d'intimité.
L'actif immobilier offre également un potentiel de développement significatif, grâce à la présence de 5 800 m² de bâtiments déjà rénovés et 8 600 m² supplémentaires de bâtiments à restaurer situés dans d'autres zones du domaine, adaptés à la création d'un resort de luxe, de retraites internationales ou de résidences privées prestigieuses.
L'entreprise agricole est un actif de valeur absolue, avec 81 hectares d'oliveraies produisant en moyenne de 6 000 à 10 000 litres par an d'huile d'olive extra vierge biologique, auquel s'ajoute une réserve de chasse privée d'environ 450 hectares, une caractéristique rare et unique dans le paysage des grands domaines italiens.
En raison de sa taille, de la qualité de ses bâtiments, de sa valeur pittoresque et de son potentiel d'amélioration, Tenuta Agricola Le Terre Nobili se présente comme un investissement unique en son genre, destiné à une clientèle internationale à la recherche d'une propriété emblématique capable de combiner rentabilité, prestige et la préservation d'un patrimoine historique de valeur exceptionnelle.
La propriété est en excellent état d'entretien, ayant subi une restauration complète entre 2000 et 2002 pour la zone productive (huilerie) et entre 2000 et 2006 pour la section agritourisme. La villa principale est en très bon état structurel et serait parfaitement adaptée à une amélioration générale des intérieurs, avec la possibilité de renouveler les systèmes, les menuiseries et les finitions. Grâce aux importants travaux de restauration, les bâtiments du centre du domaine ont parfaitement conservé leurs caractéristiques typologiques et leurs éléments distinctifs, préservant les structures et les matériaux originaux. Le domaine comprend également un autre borgo à restaurer dans une autre zone en dehors du centre du domaine.
Le domaine dispose d'un raccordement électrique (villa 6 kWh + Agriturismo et Frantoio 40 kWh), d'un approvisionnement en eau garanti par un raccordement à l'aqueduc public ainsi que par deux puits et une source privée, deux bassins pour le service de protection contre les incendies, les bâtiments rénovés sont équipés de systèmes de chauffage à radiateurs traditionnels, de chauffage par le sol et de systèmes de climatisation par convecteur ; une ligne téléphonique et ADSL sont disponibles au centre d'affaires principal et à l'agriturismo.
Le domaine se prête à de nombreux scénarios d'amélioration, grâce à la combinaison de son étendue de terrain, de la qualité des bâtiments et d'un environnement paysager de grande valeur. La présence de bâtiments déjà rénovés et de volumes supplémentaires à récupérer permet de développer un projet hôtelier de luxe sophistiqué, avec un resort éparpillé, un hôtel de charme ou un lieu de retraite de luxe dédié au bien-être et à une expérience authentique du territoire. La taille du complexe et l'intimité du cadre en font également un lieu idéal comme résidence privée exclusive ou domaine familial, avec la possibilité d'une excellente gestion agricole liée à la production d'huile d'olive, une réserve de chasse et des activités liées au territoire.
Le domaine est situé dans l'une des zones les plus enchanteuses et vallonnées de Toscane, dans un cadre paysager d'une intégrité extraordinaire où la nature, l'histoire et la tradition agricole se mêlent dans un équilibre parfait. Niché dans un amphithéâtre naturel de douces collines, de bois et d'anciennes oliveraies, il bénéficie d'une intimité maximale et de vues dégagées sur un paysage authentique et préservé. La situation, bien que isolée, est très stratégique : Florence est accessible en environ 30 minutes, l'accès à l'autoroute A1 est à une courte distance et les aéroports internationaux de Florence et de Pise peuvent être atteints en moins d'une heure en voiture.
Le groupe Great Estate effectue, sur chaque propriété acquise, une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation de planification et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bien
- Ferme
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 12952 m²
- Terrain
- 990 m²
- Classe énergie
- Référence
- 10670
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Informations sur Castelfranco Piandiscò
- Altitude
- 281 m d’altitude
- Superficie
- 55.991 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 9756
Carte
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Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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