Exploitation agricole 23 chambres, 14495 m²

Castelfranco Piandiscò, Arezzo (province)

UNE PROPRIÉTÉ ICONIQUE AVEC RÉSERVE DE CHASSE AU CŒUR DE LA TOSCANE
Au cœur d’un contexte hillside isolé en Toscane, cette propriété extraordinaire représente l’une des opportunités les plus rares sur le marché international des domaines de luxe en Toscane.
L’ensemble s’étend sur environ 990 hectares de terrain privé, comprenant une prestigieuse réserve de chasse de plus de 450 hectares, un élément d’une rareté absolue qui confère unicité et valeur stratégique à l’ensemble.
Un contexte où nature, échelle et prestige se conjuguent, donnant vie à une propriété d’envergure internationale, parfaite pour des investisseurs et des développeurs de haut niveau.

VILLA HISTORIQUE, VILLAGE ET INFRASTRUCTURE DÉJÀ PRÊTE À L’HOSPITALITÉ
Le complexe immobilier, d’une superficie totale de plus de 8 600 m², comprend :

une villa principale avec chapelle privée
un village réorganisé pour une hospitalité structurée
résidences, suites et espaces communs
espaces exclusifs tels qu’une bibliothèque à deux niveaux et un théâtre de 180 places
restaurant, cave à vin et espaces de dégustation

La configuration actuelle offre déjà une base solide pour un projet d’hospitalité de luxe, avec 19 chambres, 38 lits et une capacité allant jusqu’à 46 invités.
Les espaces, articulés et immergés dans le paysage, permettent de développer davantage une propriété de niveau supérieur en resort.

990 HECTARES DE NATURE PRIVÉE ET PAYSAGE EXCLUSIF
L’extension foncière constitue l’un des éléments distinctifs principaux de la propriété :

environ 990 hectares d’oliviers, de forêts et de pâturages
81 hectares d’oliviers productifs
plus de 12 km de routes internes
sources naturelles et ressources hydriques internes

La présence de la réserve de chasse (450 hectares) ouvre la voie à des utilisations exclusives et hautement sélectives, positionnant la propriété dans une niche de marché très restreinte.
Les espaces extérieurs incluent des piscines intégrées dans le paysage, des jardins soignés et des zones de détente, créant une expérience authentique de vie de campagne de luxe en Toscane.

UN PROJET DE DÉVELOPPEMENT UNIQUE DANS LE MARCHÉ INTERNATIONAL
La véritable valeur stratégique de la propriété réside dans son potentiel de développement :

plus de 8 600 m² de bâtiments existants, dont beaucoup nécessitent une rénovation
possibilité de conversion en resort dispersé, relais de luxe ou retraite exclusive
potentiel pour un parcours de golf de 9 trous
intégration entre hospitalité, agriculture et activités expérientielles

Cette flexibilité rend l’immobilier un actif idéal pour des investisseurs, family offices ou groupes hôteliers internationaux, à la recherche d’une propriété unique en termes d’échelle, de position et de potentiel d’amélioration.
La proximité des principales routes et villes d’art telles que Florence, Sienne et Arezzo renforce encore son attractivité.
Carratelli Luxury Homes présente cette propriété comme l’une des plus importantes propriétés de développement de luxe en Toscane, capable de combiner patrimoine immobilier, ressources naturelles et potentiel économique en un seul actif.