Ferme 7 chambres, 900 m²

Castelfranco Piandiscò, Arezzo (province)

Au cœur de la campagne toscane, à seulement 40 km de Florence, se trouve une propriété d'un grand charme, immergée dans un cadre naturel d'une beauté extraordinaire.

La propriété s'étend sur environ 900 m² et comprend un agriturismo, une dépendance et deux bâtiments agricoles utilisés comme entrepôts, offrant des intérieurs spacieux et bien organisés.

La ferme principale, située à l'entrée de la propriété, dispose au rez-de-chaussée d'un grand restaurant, d'une cuisine professionnelle, de toilettes, d'un bureau et de salles de stockage, ainsi que de cinq appartements pour les invités, dont deux avec entrées indépendantes, une solution idéale pour assurer l'intimité et l'autonomie.
Complétant la zone résidentielle se trouve une charmante dépendance avec un appartement à deux niveaux et un jardin privé.

À une courte distance des bâtiments se trouve un charmant lac riche en poissons, avec une atmosphère intime et relaxante, parfait pour des moments de paix et de contemplation. Juste au-delà se trouve la piscine panoramique circulaire de 10x10 mètres, avec vue dégagée sur les collines toscanes, où le paysage offre un sentiment d'harmonie totale avec la nature.

La propriété se distingue par l'unicité de son cadre environnemental et par l'étendue de la terre, d'environ 25 hectares.

Au sein de la propriété, il est possible de profiter de nombreuses activités telles que l'observation des oiseaux, la pêche sportive, la randonnée y compris les excursions guidées, le VTT, le parapente, la chasse et la cueillette de champignons réservée aux clients, offrant une expérience authentique et complète en contact étroit avec la tradition rurale toscane.
Les propriétés sont présentées dans un style rustique toscan authentique, avec des intérieurs caractérisés par de magnifiques poutres apparentes et des sols en terre cuite qui ajoutent chaleur et personnalité aux espaces. Certaines zones communes, dont le restaurant, sont rehaussées de sols en pierre naturelle qui mettent davantage en valeur le caractère distinctif de la propriété, transmettant solidité, élégance et authenticité intemporelle.
Toutes les commodités sont disponibles. L'approvisionnement en eau potable est garanti par cinq sources fournissant de l'eau fraîche et propre. La propriété est également raccordée au réseau public d'eau. Le système de chauffage est alimenté au GPL, en plus de la présence de poêles à bois.
Une connexion Internet est disponible.
Cette propriété est idéale comme résidence secondaire, ainsi qu'opportunité d'investissement excellente pour la continuation d'une activité d'accueil et de tourisme.
Pian di Scò (6 km, 15 min), Figline Valdarno (15 km, 25 min), Greve in Chianti (35 km, 50 min), Arezzo (50 km, 55 min), Firenze (45 km, 1 heure).

Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Florence (60 km, 1 heure), l'aéroport de Pise (130 km, 1 heure et 45 min), l'aéroport de Pérouse (135 km, 1 heure et 45 min), l'aéroport de Rome (280 km, 2 heures et 55 min).
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, une due diligence technique qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client à condition de démontrer un intérêt réel pour la propriété.