Ferme 15 chambres, 1300 m²

Castelfranco Piandiscò, Arezzo (province)

Au cœur de la campagne toscane, à seulement 40 km de Florence et d'Arezzo, se trouve le domaine CUORE VERDE, une propriété d'un grand charme nichée dans un cadre naturel d'une beauté extraordinaire. Le complexe s'étend sur environ 1 300 mètres carrés et se compose de deux bâtiments principaux et de cinq dépendances, offrant des intérieurs spacieux et bien organisés, idéaux pour accueillir les clients à la recherche de détente, de nature et d'authenticité.

La ferme principale, située à l'entrée du domaine, dispose au rez-de-chaussée d'un grand restaurant, d'une cuisine professionnelle, d'une salle de bain, d'un bureau et d'une cave, ainsi que de cinq appartements pour les invités, dont deux avec entrées indépendantes, une solution parfaite pour assurer l'intimité et l'autonomie.
Dans la deuxième ferme, il y a deux appartements supplémentaires pour les invités et deux résidences privées réservées aux propriétaires. Complétant la zone résidentielle, il y a une charmante annexe avec un appartement à deux niveaux et un jardin exclusif.

À une courte distance des bâtiments se trouve un charmant lac riche en poissons, avec une atmosphère intime et relaxante, idéal pour les moments de paix et de contemplation. Juste au-delà, il y a une piscine panoramique ronde de 10x10 mètres, avec vue dégagée sur les collines toscanes, où le paysage offre un sentiment d'harmonie totale avec la nature.

La propriété se distingue par l'unicité de son cadre environnemental et par l'étendue de ses terres, d'environ 100 hectares divisés en forêt, pâturage et terres arables, avec environ 300 oliviers. Au sein du domaine se trouve également un laboratoire entièrement équipé pour l'élevage et la transformation de la viande de porc, une activité historique des propriétaires.

Le domaine représente une opportunité concrète de poursuivre et de développer davantage une activité d'agriturismo déjà bien établie, dans un lieu choisi par ceux qui aiment la tranquillité, les promenades le long des sentiers vallonnés et la cuisine authentique. Au sein de la propriété, il est possible de profiter de nombreuses activités telles que l'observation des oiseaux, la pêche sportive, la randonnée y compris les visites guidées, le VTT, le parapente, la chasse et la cueillette de champignons réservée aux clients, offrant une expérience authentique et complète en contact étroit avec la tradition rurale toscane.
Les propriétés sont présentées dans un style rustique toscan authentique, avec des intérieurs présentant de splendides poutres apparentes et des sols en terre cuite qui apportent chaleur et caractère aux espaces. L'atmosphère est chaleureuse et accueillante, évoquant le charme des environnements de montagne, où la tradition et le confort se rencontrent dans un équilibre parfait. Certaines zones communes, y compris le restaurant, sont agrémentées de sols en pierre naturelle qui mettent davantage en valeur le caractère distinctif de la propriété, transmettant solidité, élégance et authenticité intemporelle.
Toutes les commodités sont disponibles. L'approvisionnement en eau potable est assuré par cinq sources fournissant une eau fraîche et propre. La propriété est également raccordée au réseau public d'eau. Le système de chauffage est alimenté au GPL, en plus de la présence de poêles à bois.
Une connexion Internet est disponible.
Cette propriété est idéale pour combiner une résidence principale avec une maison de vacances, tout en représentant également une excellente opportunité d'investissement pour la poursuite d'une activité d'accueil.
Pian di Sco (6 km, 15 min), Figline Valdarno (15 km, 25 min), Greve in Chianti (35 km, 50 min), Arezzo (50 km, 55 min), Florence (45 km, 1 heure).
Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Florence (60 km, 1 heure), l'aéroport de Pise (130 km, 1 heure et 45 min), l'aéroport de Pérouse (135 km, 1 heure et 45 min), l'aéroport de Rome (280 km, 2 heures et 55 min).
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété qu'il acquiert, effectue, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, une due diligence technique qui nous permet de comprendre parfaitement l'état urbanistique et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en faisant preuve d'un intérêt réel pour la propriété.