Villa 4 chambres, 346 m²

Castelfranco Piandiscò, Arezzo (province)

BEAUTIFUL VILLA de 4 CHAMBRES, PISCINE PANORAMIQUE, OLVIE GROVE, CASTEFRANCO PIANDISCÓ, AREZZO, TOSCANE - MDI_R386

Située dans une position panoramique époustouflante et facilement accessible via un court chemin d'accès gravier, cette villa spectaculaire avec piscine est répartie sur trois niveaux et allie parfaitement le charme traditionnel toscan au confort moderne.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine contemporaine avec coin repas, un salon spacieux avec cheminée en pierre, un bureau et une chambre également dotée de sa propre cheminée. L'étage offre une deuxième pièce à vivre avec canapés et cheminée, idéale pour la détente, ainsi qu'une chambre principale avec salle de bain attenante et une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bain. Le niveau supérieur se compose d'une charmante tour, accessible par un escalier intérieur et actuellement utilisée comme chambre, offrant un caractère unique et des vues panoramiques. Le sous-sol comprend une cave et une pièce technique.
Extérieurement, la propriété est complétée par une magnifique piscine de 7 × 14 mètres et 6 367 m² de terrain, principalement plantés d'oliviers, assurant l'intimité et un cadre toscan authentique.
La villa a été entièrement rénovée en 2022 en utilisant des matériaux de haute qualité, avec un grand soin apporté à la préservation des caractéristiques traditionnelles telles que les poutres en bois apparentes, repeintes lors de la restauration, et les cheminées en pierre d'origine restaurées à leur ancienne beauté. Toutes les fenêtres sont équipées d'un film de vitrage décoratif.
La propriété est entièrement équipée de toutes les commodités. L'eau est fournie à la fois par l'aqueduc public et par un puits privé, tandis que le chauffage par le sol est alimenté au GPL. Les équipements supplémentaires comprennent un système solaire thermique pour l'eau chaude, la climatisation, un système d'alarme et une porte électrique.
La villa bénéficie d'un emplacement pratique et bien desservi par les principales villes et villages renommés de Toscane.
Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, la villa est parfaite pour profiter de moments paisibles en famille et entre amis. Grâce à son emplacement et à ses caractéristiques, elle représente également une excellente opportunité pour le marché de la location touristique.

DISTANCES PRINCIPALES : Pian di Scò 4 km ; Castelfranco Piandiscò 7 km ; Reggello 8 km ; Figline Valdarno 11 km ; Arezzo 51km ; Florence 50km ; Aéroport de Florence 57 km ; Aéroport de Pise 125 km ; Aéroport de Pérouse 135 km ; Aéroport de Rome 260 km.

DETAILS PRINCIPAUX
Ref: MDI_C386
Smq: 346
Classe énergétique: D 71-90 KWh\mq
Piscine: Oui
Cuisine: Séparée avec coin repas
Chauffage: Par le sol/Solaire/Climatisation.
État de la propriété: Entièrement Rénovée
Etages: 2+sous-sol
Orientation: Sud/Ouest
Côtés libres: 4
Chambres: 4
Salles de bains: 3
Surface du jardin: 6 637
Paysage: Vues panoramiques