Maison jumelée 4 chambres, 153 m²

Castel San Niccolò, Arezzo (province)

Nous sommes dans la magnifique Casentina, à proximité du Parc National des Forêts Casentinesi (patrimoine de l'UNESCO), dans le petit centre habité de Garliano, faisant partie de la commune de Castel San Niccolò, à une altitude d'environ 700 mslm. La propriété que je vous présente et que je vais essayer de décrire est décidément intéressante pour son excellent rapport qualité-prix… mais surtout pour la qualité de vie, si vous recherchez un logement confortable, immergé dans la tranquillité de la nature, avec beaucoup de verdure autour, panoramique et parfaitement exposé ! Le bâtiment résidentiel occupe la moitié d'une ancienne ferme, donc avec entrée indépendante, libre sur trois côtés et disposé sur trois étages, avec un grand terrain privé d'environ 4000 m² TOTALEMENT CLOS, desservi par diverses fontaines, avec accès carrossable jusqu'à la maison et très agréable à vivre comme jardin.. Comme je le disais plus haut, la propriété est disposée sur trois étages : la partie habitable occupe le rez-de-chaussée et le premier étage, tandis que au sous-sol nous avons des fonds. Au rez-de-chaussée, après l'entrée, nous nous trouvons immédiatement dans le agréable séjour avec cheminée en pierre. D'ici, on accède à la petite cuisine habitable, à la salle à manger, à deux des quatre chambres et à la salle de bain avec douche. En montant au premier étage, nous avons deux autres chambres et un local sous les toits, non habitable mais très utile. Au sous-sol se trouvent divers locaux utilisés comme cave, buanderie et remise. La maison a été rénovée à l'intérieur, tout en conservant autant que possible l'authenticité d'éléments tels que : sols en terre cuite ancienne, escaliers en pierre, poutres en bois ; elle est habitable et vivable confortablement toute l'année, même par une famille nombreuse. Cela la rend idéale pour ceux qui souhaitent l'utiliser comme maison de vacances ou comme résidence principale, car elle est facilement accessible depuis la route principale qui relie les différentes parties du village. Malgré les travaux de rénovation, effectués il y a plusieurs années, la maison nécessite néanmoins quelques travaux d'entretien, tels que les menuiseries, les façades (l'enduit qui présente des parties endommagées mais qui peut être enlevé pour récupérer le mur d'origine en pierre) et, si vous le souhaitez, le toit à isoler et à imperméabiliser (malgré son bon état, contrôlé et maintenu parfaitement efficace) et remplacer les douches et les tuyaux d'évacuation. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et/ou recevoir de plus amples informations sur cette belle et intéressante propriété. Classe Énergétique : Non indiquée