Maison , 4480 m²

Castel San Niccolò, Arezzo (province)

Au cœur de la Toscane, dans la commune de Castel San Niccolò, se dresse cette propriété historique extraordinaire : un ancien château médiéval situé sur une colline panoramique et entouré de ses murs d'enceinte. Ses origines remontent au XIe siècle et plongent ses racines dans un précédent castrum longobard mentionné pour la première fois en 1029. Passé au XIIIe siècle aux Conti Guidi, une famille casentinaise historique également évoquée par Dante dans la Divine Comédie, le château conserve encore aujourd'hui des éléments médiévaux et Renaissance de grande valeur.Reconnu monument national par le Ministère des Biens Culturels en 1940, le château a été acquis dans les années 70 par les propriétaires actuels, qui en ont assuré une restauration attentive, préservant les façades Renaissance, le loggia et les parties survivantes des murs d'enceinte.Le complexe s'étend sur environ 4 480 m² et est entouré de plus de 1 000 m² de terrain.Au fil des siècles, en raison des nombreux sièges, les deux murs d'enceinte, les portes gothiques d'accès et une partie du palais destinée à loger les propriétaires ont été perdus.Cependant, des éléments de valeur historique extraordinaire sont parfaitement conservés : le donjon (tour centrale), cœur du château, abrite quatre salons avec cheminées d'époque, dont deux entièrement restaurés et meublés d'armes et de mobilier historique et deux à restaurer. Dans l'un d'eux se trouve encore la célèbre « torture de la goutte » creusée dans une niche de pierre, un témoignage rare des supplices médiévaux.À côté du donjon se trouve l'ancienne prison, aujourd'hui transformée en cuisine, tandis que dans l'aile droite se trouve un raffiné salon de représentation enrichi d'une précieuse fresque de l'Annonciation.L'étage supérieur abrite une chambre avec salle de bain et dans la partie inférieure se trouve une grande cave.La partie supérieure est constituée d'espaces supplémentaires à restaurer.À l'extérieur s'ouvrent une large esplanade, une cour intérieure et une citerne pour la collecte des eaux pluviales.Grâce à son emplacement privilégié et à son unicité architecturale, le château est idéal comme prestigieuse résidence privée ou comme demeure de représentation. Alternativement, il peut être transformé en un resort de luxe exclusif, avec la possibilité de créer des restaurants et des salles communes aux étages inférieurs et des chambres de charme aux niveaux supérieurs.