Ferme 11 chambres, 1250 m²

Castel Focognano, Arezzo (province)

La Verna Villa avec piscine et chambres d'hôtes, Arezzo - Toscane
Domaine biologique de 20 hectares de 49 hectares avec manoir des années 1800 jumelé à trois gîtes de campagne invités, jardin avec piscine, à vendre dans la campagne toscane au nord d'Arezzo. Entre les paroisses, les châteaux et le parc national forestier de la région du Casentino, un cadre enchanteur à 450 mètres, entre Arezzo et Florence, Casale La Verna est située à quelques minutes du sanctuaire de La Verna et du monastère de Camaldoli. Ancienne ferme en pierre naturelle du XVIIIe siècle de style rustique traditionnel jumelée à trois cottages en pierre, tous élégamment restaurés pour les invités et le personnel, avec des façades traditionnelles en pierre naturelle, des toits en terre cuite, des porches, des terrasses de jardin pour les repas en plein air, des arcs en briques, des luminaires en bois et des plafonds à poutres apparentes reflétant fidèlement l'authenticité des fermes toscanes du XIXe siècle. Toutes les chambres disposent de la climatisation, du chauffage avec des thermo-cheminées et des chaudières à granulés, et récemment installé, un système photovoltaïque avec des panneaux solaires à la pointe de la technologie. La villa principale offre un espace de vie au rez-de-chaussée avec de grands halls avec des arches en briques, des cheminées, un porche et quatre chambres avec parquet. La chambre principale est très spéciale située dans la tourelle avec ses huit petites fenêtres ainsi qu'un jacuzzi et une terrasse. Les chambres d'hôtes sont légèrement détachées de la villa principale et se composent de cinq appartements de différents types, avec une ou deux chambres, et une salle de fête de 130 mètres carrés avec cheminée, vue sur le jardin et la piscine, avec accès à une grande terrasse pour les repas en plein air. Le parc est aménagé avec des pelouses, des sentiers bordés de parterres de fleurs méditerranéennes et d'arbres matures, entoure le manoir villa et les gîtes d'hôtes, et abrite la piscine, un local technique et un accès à trois garages, des débarras et une cave. L'oliveraie avec 300 plantes, le verger et la forêt sont certifiés agriculture biologique respectant la tradition de culture toscane la plus authentique. Prêt à vivre l'atmosphère toscane rustique, un emplacement privé et calme, une communauté clôturée et fermée, parfaite pour vivre en famille et entre amis ou pour accueillir des voyageurs pour leurs vacances.

PROPRIÉTÉ Réf: ARZ1923
Emplacement: Chiusi della Verna, province: Arezzo, Région: Toscane
Type: Domaine de 20 hectares de 49,4 acres doté d'un complexe du XVIIIe siècle de 1250 m2 comprenant un manoir de campagne et 3 maisons de campagne d'hôtes avec 5 appartements indépendants et une salle de banquet, parc avec jardin paysager et piscine, terrain 100% biologique avec oliveraie, verger et bois
Annexe/es: Dépendances de 100 m2 à usage de stockage, salles techniques au sous-sol de 50 m2 à 538 pi2, garage triple de 60 m2 à 645 pi2, avec accès simple pour chaque siège, cave de 40 m2 à 430 pi2
Année de construction: 1800
Année de restauration: 1996, 2004 et 2005
Conditions: excellent
Terrain / Jardin: 20 hectares 49,4 acres au total, 12 ha 29,6 acres entièrement clôturés, environ 7,5 ha 18,5 acres (sur les 12 ha 29,6 acres) de bois précieux (maples, cerisiers, noyers, chênes, cendres, aleagnus), 5 ha 12,3 acres de pâturage et 3 ha 74,4 acres de forêt. L'ensemble de la propriété est certifié 100% biologique avec 300 oliviers et environ 100 arbres fruitiers équipés d'un système d'irrigation à goutte automatique. Tous les équipements et machines agricoles sont inclus dans le prix de vente
Terrasse/Balcon: une terrasse de 60 m2 sur 645 pieds carrés devant le chalet de la salle de fête; à Casale I Falchi une terrasse de 35 m2 sur 376 pieds carrés