Ferme 4 chambres, 354 m²

Castel Focognano, Arezzo (province)

Cette maison de campagne, construite il y a près de 100 ans et en pierre naturelle locale, est située dans la haute vallée de l'Arno - appelée Casentino. Il se trouve dans un endroit absolument calme (500 m d'altitude) et est entouré d'une forêt de châtaigniers (châtaignes propres). De là, une "vue du monde idéale" balaie le paysage verdoyant jusqu'au rocher saisissant de l'abbaye Saint-François de La Verna. Le bâtiment s'étend sur deux étages. On entre au rez-de-chaussée et on se retrouve dans une pièce d'entrée avec cheminée, deux marches tout droit dans une cuisine entièrement équipée, à droite dans un séjour avec accès à une salle de bain avec baignoire et une antichambre avec machine à laver, une escalier intérieur à l'étage supérieur et à gauche dans une grande chambre. L'étage supérieur, également accessible par un escalier extérieur, est divisé en un salon avec cheminée, trois chambres et une salle de bain avec douche. Un four dans le portique de l'étage supérieur et une loggia du côté nord de la maison complètent la maison. La maison est alimentée par son propre puits et chauffage au gaz et dispose d'un accès Internet haut débit (satellite) et d'un éclairage extérieur. Le toit a été recouvert, toutes les fenêtres et portes-fenêtres ont été renouvelées (WK1 selon DIN avec un verre calorifuge de 6 mm/4 mm) et toute la propriété a été clôturée. Les volets en bois attendent d'être renouvelés. Devant la maison se trouve une grande terrasse à partir de laquelle vous pouvez accéder à la piscine en contrebas (10 x 5 m). A environ 40 m de la maison se trouve une dépendance en brique avec deux pièces sécurisées (porte roulante avec télécommande et porte fenêtre WK1), qui servent à ranger une tondeuse autoportée (Kubota) et des outils et équipements, ainsi que deux abris ouverts adaptés comme écuries. Non loin de la maison se trouve un verger avec divers arbres fruitiers. Distances : Au village 2 km ; Rassina avec tous commerces à 6 km ; Arezzo à 28 km, Florence à 70 km. Caractéristiques : Électricité, propre eau de puits, chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès Internet haut débit, piscine, abri voiture, parking privé, terrasse, jardin. Commission de l'acheteur : 3,66 % (3 % plus 22 % de TVA) du prix d'achat.