Ferme 6 chambres, 420 m²

Caprese Michelangelo, Arezzo (province)

Nichée parmi les douces collines de la Toscane orientale, à quelques minutes de Caprese Michelangelo, ville natale du grand Maître de la Renaissance, se trouve cette charmante propriété en pierre, immergée dans la tranquillité de la campagne et entourée d'un paysage d'une beauté rare.
Cette demeure représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui souhaitent redonner vie au charme d'une ancienne ferme toscane, la transformant en une prestigieuse résidence privée ou en une structure d'accueil exclusive.
L'ensemble du complexe immobilier s'étend sur une superficie totale d'environ 420 m², composé de :
Ferme principale, libre sur trois côtés : environ 330 m²
Meule à foin indépendante : environ 90 m²
Terrain privé : environ 1,9 hectare
La propriété conserve intact le caractère de l'architecture rurale toscane, avec de vastes volumes, des matériaux originaux et des détails de construction qui racontent une histoire faite de tradition, d'authenticité et de simplicité.
Répartie sur trois niveaux, la ferme offre des espaces généreux et facilement réinterprétables selon les normes d'habitation les plus modernes.
Pieds de la maison
Les anciens locaux de service abritent des caves et des celliers, des espaces idéaux à récupérer comme taverne, cave à vin, espace bien-être ou espace de vie supplémentaire.
Pieds de la maison surélevés
L'entrée mène à la zone de séjour, où le salon avec cheminée en pierre de Serène devient le cœur de la maison. Le plan comprend également une salle à manger, trois chambres et une salle de bain.
Étage supérieur
Un deuxième salon avec cheminée et balcon panoramique offre une vue splendide sur le paysage environnant. L'étage comprend également une cuisine habitable et une autre cheminée en pierre, trois chambres et une deuxième salle de bain.
Dans l'ensemble, la propriété dispose de :
6 chambres
2 salles de bains
2 salons avec cheminée
Salle à manger
Cuisine
Caves et locaux accessoires.
À proximité de la ferme se trouve l'ancienne meule à foin d'environ 90 m², disposée sur deux niveaux.
Un bâtiment au grand charme qui se prête à de nombreuses possibilités de conception :
La valeur de cette propriété réside dans la présence extraordinaire d'éléments architecturaux originaux, encore parfaitement conservés.
Les murs en pierre naturelle, les poutres en bois, les anciennes cheminées et les vastes espaces restituent l'atmosphère authentique des demeures rurales toscanes.
La structure du bâtiment est en excellent état, tandis que les intérieurs nécessitent une intervention de rénovation, y compris les systèmes et les finitions.
La propriété est entourée d'environ 19 000 m² de terrain, principalement boisé.
L'exposition et la configuration du terrain permettent de profiter pleinement de chaque saison, dans un équilibre parfait entre nature et confort.
Bien qu'immergée dans la tranquillité de la campagne, la propriété bénéficie d'une position facilement accessible par deux accès distincts.
Dans le village voisin, vous trouverez un supermarché, des restaurants et des trattorias typiques, tandis que tous les principaux services se trouvent à Caprese Michelangelo, à seulement cinq minutes.
Les plus belles localités de Toscane sont facilement accessibles :
Caprese Michelangelo • 5 km
Anghiari • 12 km
Sansepolcro • 19 km
La Verna • 26 km
Arezzo • 32 km
Cortona • 59 km
Sienne • 110 km
Florence • 113 km
Les liaisons aéroportuaires sont également particulièrement pratiques :
Perouse • 84 km
Florence • 125 km
Bologne • 176 km
Pise • 185 km
Rome • environ 270 km