Villa 3 chambres, 535 m²

Capolona, Arezzo (province)

Et si la maison que vous recherchez n’était pas seulement belle à voir, mais un investissement concret dans votre avenir ?

Imaginez parcourir une rue réservée et silencieuse. Devant vous, une villa au design élégant et contemporain, discrète de l’extérieur et surprenante à l’intérieur. Les lignes douces, les couleurs neutres et l’équilibre entre béton, métal et verre racontent immédiatement un choix précis : vivre dans une habitation moderne, solide et construite sans compromis.

Cette villa exclusive individuelle isolée en Classe Énergétique A4, actuellement en construction, s’élève sur un terrain privé de plus de 535 m² et se développe sur deux niveaux pour une superficie totale de 166 m², ainsi que plus de 50 m² de loggias et d’espaces couverts, un grand parking et un garage polyvalent.

Une maison qui se dévoile pas à pas

Du portail d’entrée, un élégant chemin pavé accompagne vers le porche et la porte principale. Autour, le vert enveloppe la propriété et le panorama devient protagoniste absolu.

Dès que vous avez franchi le seuil, la lumière naturelle attire le regard. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un grand espace ouvert où le séjour et la salle à manger dialoguent harmonieusement avec la cuisine, légèrement séparée mais parfaitement intégrée.

Les grandes baies vitrées à hauteur du sol dissolvent la frontière entre l’intérieur et l’extérieur, inondant les pièces de lumière et offrant une vue continue sur le jardin et le porche couvert d’environ 20 m², idéal pour les déjeuners en plein air et les moments de détente.

L’escalier au design, aménagé pour une élégante cheminée filante, mène à l’étage supérieur dédié à la zone nuit.

La zone nuit : confort et fonctionnalité

L’étage supérieur abrite :

Trois grandes chambres
Une grande salle de bain avec fenêtre
Balcon couvert avec cellier
Raccordements pour lave-linge, sèche-linge et baignoire à linge

Chaque espace a été conçu pour garantir praticité, luminosité et habitabilité maximale.

Espaces extérieurs à vivre toute l’année

La propriété offre :

Terrain privé de plus de 535 m²
Jardin de plus de 170 m² avec eau de puits pour l’irrigation
Parking d’environ 60 m²
Garage de 16 m², facilement transformable en quatrième chambre, bureau ou dépendance
Possibilité d’installer une piscine panoramique chauffée par panneaux photovoltaïques
Prédisposition pour couvrir 25 m² supplémentaires sur le parking

La conception permet également, si nécessaire, de diviser la villa en deux unités résidentielles indépendantes.

Technologie et matériaux de très haut niveau

Pourquoi la valeur de cette villa est-elle supérieure à celle d’autres offres sur le marché ?

Parce que ce que l’on ne voit pas a été réalisé avec la même attention que ce que l’on voit.

Structure et isolation
Structure en béton armé conforme aux dernières normes antisismiques
Fondation sur dalle continue
Murs performants avec isolation en Neopor BASF
Élimination des ponts thermiques
Toit ventilé avec stratigraphie à très haute...