Maison 6 chambres, 450 m²

Capolona, Arezzo (province)

Arezzo vallonné excellente exposition, du XVIIIe siècle avec une vue splendide sur Arezzo. Il est entouré d'un terrain d'environ 20 hectares et de doigts d'oliveraie. 3,7 ha de terres arables 2,6 ha) et bois 13,5 ha; un étang construit en 2012 Florence, fait presque un paysage de conte de fées.
Le rez-de-chaussée est divisé en 2 appartements de vacances d'un total de 130 m2, chacun avec cuisine-salon, deux chambres et une salle de bain, ainsi que deux cave frais, buanderie et buanderie.
L'étage supérieur se compose de l'appartement principal (env. 110 m2) avec terrasse, séjour avec cheminée, cuisine moderne, bureau, 2 chambres et salle de bains. L'appartement à l'étage supérieur a été entièrement rénové en 2012, avec un nouveau système de chauffage qui combine soleil, bois et gaz. De nouvelles conduites ont également été installées pour l'électricité, l'eau et le chauffage. L'ancienne cuisine et la salle de bain ont été modernisées, de nouvelles fenêtres ont été installées et la chambre a été équipée d'un sol stratifié.

Les appartements de vacances sont équipés d'un chauffage au gaz, en été les besoins en eau chaude sont couverts par le système solaire.

Dans le jardin, un bel étang biologique de 1,50 m de profondeur vous invite à prendre votre bain en été. Il ne contient aucun produit chimique et a de l'eau cristalline grâce à différents systèmes de filtration naturelle.

Sous la maison, il y a une ancienne écurie avec 3 entrepôts secs, dont le volume peut être utilisé pour un nouveau bâtiment ou une extension.

La maison est entourée d'un jardin clôturé. À l'extérieur de la clôture, il y a une oliveraie avec environ 750 arbres et une forêt privée.

Avec les appartements de vacances existants, vous pouvez générer un revenu de location. Les appartements sont meublés dans un style toscan et équipés selon la norme allemande. Il y a une base de données client avec plusieurs clients réguliers. Le marketing se concentre sur les invités de langue allemande et anglaise. De plus, il y a une collaboration étroite avec une ferme renommée, qui est souvent réservée à long terme et recommande ensuite à ses hôtes.

Distances: village avec excellent bar / pizzeria à 1 km, Castelluccio (tous les services) à 5 km, Castiglion Fibocchi à 8 km, Capolana à 10 km, Arezzo à 11 km, Cortona à 42 km, Sienne à 65 km, Florence à 80 km, Pise à 155 km.
Aéroports: Florence 93 km, Pérouse 104 km, Pise 154 km.