Ferme 7 chambres, 910 m²

Capolona, Arezzo (province)

Nel basso Casentino, a pochi chilometri da Capolona, in posizione panoramica è proposto in vendita uno stupendo casale in pietra finemente ristrutturato e circondato da un esclusivo giardino piantumato con alberi da frutto. La costruzione risale al 1600 circa e si trova nelle vicinanze di una delle più belle abbazie dell' intera provincia di Arezzo, l' Abbazia di Campoleone di cui faceva parte tra le proprietà annesse. La totale ristrutturazione del casale, iniziata nel 2003, ha restituito alla proprietà quel classico sapore di toscanicità con l' utilizzo sapiente di materiali di assoluto pregio quali pavimenti in cotto per la zona giorno, parquet in rovere a listoni nella zona notte, travi in legno e pianelle in terracotta per i soffitti, archi in mattoncini, camino in pietra, volte in terracotta, scalini in pietra. L' immobile ha una superficie abitabile di ca 820 mq oltre ad un garage di 64mq così composto su tre livelli: 6 camere da letto di cui tre con cabine armadio, sei bagni, 1 sala cinema, una cucina industriale, una sala da pranzo con angolo bar, un ampio soggiorno con camino, una palestra ed uno studio nell'altana. E' stata realizzata un' ulteriore camera da letto con servizio e soggiorno al piano terra per alloggio di colf o ospiti.
L' immobile è stato corredato di impianto fotovoltaico che alimenta tutta la proprietà, impianto di allarme volumetrico suddiviso in 5 zone, rete internet in tutte le stanze, impianto di riscaldamento a pavimento con la posa in opera di oltre 4 km di tubazioni.
L' esterno è ben curato con giardino di 6000 mq corredato da impianto di irrigazione temporizzato alimentato da serbatoio di raccolta di acqua piovana e due pozzi artesiani che provvedono più che abbondantemente al fabbisogno dell' abitazione. Nel giardino è stata installa una vasca idromassaggio per 12 persone e gazebo. Il casale ha due ingressi di accesso entrambi con cancellate ad apertura telecomandate. L' area della proprietà è completamente recintata.
Casale perfettamente ristrutturato nel 2003 con impiego di materiali di assoluto pregio. Particolari curati fin nei minimi dettagli.
Qualità impianto di raffreddamento: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni . Qualità impianto elettrico: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni . Qualità sistema fognario: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni . Qualità impianto idrico: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni . Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni . Sistema fotovoltaico da 6 KW con ancora 10 anni di detrazioni.
Il casale è sito in Loc. Magalotto Castelluccio comune di Capolona, in posizione collinare nel basso Casentino.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Wunderbar restauriertes Bauernhaus aus Stein zu verkaufen, nur wenige Kilometer von Capolona entfernt, in einer ausgezeichneten Panoramalage, mit exklusivem Garten mit vielen Obstbäumen. Das Anwesen stammt aus dem 17. Jahrhundert und war eines der Nebengebäude von einer der schönsten Abteien in der Provinz von Arezzo, der Abtei Campoleone.
Die Restaurierung des Bauernhauses wurde 2003 begonnen. Dabei wurde vernünftig auf die Verwendung von wertvollen typischen Materialien geachtet, wie Cotto- und Parkettböden, Holzbalken und Cotto-Fliesen für die Decken, Ziegel-Gewölbe, Steinkamin, Cotto-Gewölbe und Steintreppen.
Das Anwesen hat eine Fläche von 820 qm auf drei Geschossen und bietet 6 Schlafzimmer (drei davon mit begehbarem Kleiderschrank), 6 Badezimmer, ein Kinoraum, eine professionelle Küche, ein Essraum mit Barecke, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Sportraum und ein Atelier sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Toilette und Wohnzimmer im Erdgeschoss, das als Unterkunft für Angestellte oder Gäste genutzt werden kann.
Das Anwesen hat eine Photovoltaikanlage, eine Alarmanlage, die in fünf Zonen unterteilt ist, Internet, Fußbodenheizung.
Der sehr gepflegte Garten mit 6000 qm hat ein zeitgesteuertes Bewässerungssystem, was über einen Regenwassertank und zwei artesische Brunnen gespeist wird.
Zum komplett umzäunten Anwesen gehört auch eine Garage mit 64 qm, ein Whirlpool für zwölf Personen und ein Pavillon.
Es gibt zwei Tore, die ferngesteuert geöffnet werden können.

Das Anwesen wurde 2003 perfekt und sorgfältig mit sehr wertvollen Materialien restauriert.
Das Anwesen liegt in der Gemeinde von Capolona, in Loc. Magalotto Castelluccio, in hügeligem Gebiet.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie befindet sich im Besitz von privaten Einzelpersonen und der Verkauf wird entsprechend den gültigen Gesetzen versteuert.

Престижный реставрированный особняк 18 века 800 кв.м. в долине Вальдикьяна.
Парк 60 соток, отделка высокого качества.
Дом расположен в нескольких километрах от города Каполона, в панорамной местности в провинции Ареццо.
Реставрация была начата в 2003 году с сохранением всех традиционных тосканских элементов и с использованием высококачественных материалов: терракота в гостиной, дубовый паркет в спальнях, деревянные балки, кирпичные арки, большой каменный камин и ступени.
Общая площадь дома 820 кв.м. плюс гараж 64 кв.м.
Три этажа включают: 6 спален, 3 из которых со шкафом-купе, 6 ванных, 1 кинозал, профессиональная кухня, столовая зона с барной стойкой, большая гостиная с камином, тренажерный зал и кабинет.
На первом этаже есть дополнительная спальня, гостиная и санузел для гостей или персонала.
Установлены фотопанели для обеспечения всей собственности, охранная сигнализация, разделенная на 5 зон, интернет во всех комнатах, пол с подогревом.
Две артезианские скважины.
В саду установлена большая ванна/джакузи на 12 персон и газебо.
На территорию особняка имеется два заезда, оба с автоматическими воротами.
Все территория усадьбы огорожена.