Ferme 76 chambres, 7000 m²

Bucine, Arezzo (province)

Chianti

À Poggio a Caiano, niché dans un élégant cadre de collines toscanes, se trouve cette propriété prestigieuse à vendre, englobée dans une propriété de plus de 4 hectares, s'approchant de 5 hectares au total. Le complexe comprend une villa principale, des bâtiments dédiés aux activités vinicoles, des appartements indépendants, des garages, des portiques, une grande piscine et environ 1,5 hectare de vignoble productif. La villa principale, finement restaurée et meublée, s'étend sur quatre niveaux et offre environ 500 m² d'espace habitable, répartis sur plus de 15 pièces, comprenant de grandes pièces de réception, des chambres, des salles de bains et des espaces annexes. Celles-ci sont complétées par environ 150 m² de caves, greniers et buanderies, ainsi que par environ 380 m² de terrasses, d'allées pavées, de loggias et de portiques, comprenant également des espaces de restauration en plein air charmants. La propriété est complétée par plusieurs bâtiments secondaires. En face de la villa, il y a un garage d'environ 50 m², actuellement utilisé comme petit appartement ; près de l'entrée principale, il y a deux appartements indépendants d'une chambre, chacun comprenant un salon, une kitchenette, une chambre et une salle de bain. Un autre garage d'environ 60 m² a deux entrées et un portique d'environ 25 m², tandis qu'un auvent de 50 m² est utilisé pour le stockage des véhicules. Il y a également des bâtiments de service dédiés aux activités vinicoles. La piscine de 21 × 9 mètres est située légèrement en dessous de la villa et est entourée de grandes terrasses et d'un espace détente couvert généreux. Les terrasses, les pergolas, les allées et les espaces équipés pour recevoir font des espaces extérieurs particulièrement adaptés à la vie en plein air et à l'organisation de réunions privées ou de réceptions. La propriété est entourée de près de 5 hectares de terrain en terrasses, enrichi de 458 oliviers, de nombreuses variétés de roses, de fleurs et d'arbres ornementaux. Environ 1,5 hectare sont consacrés aux vignes, avec une production indicative d'environ 5 000 bouteilles par an de vin « Super Toscane » élaboré à partir de cépages tels que le Merlot, le Chardonnay et le Sangiovese. Une propriété de grand prestige et de grande polyvalence, idéale comme résidence représentative privée, domaine viticole, domicile pour plusieurs unités familiales ou projet d'hôtellerie et d'événements, tirant parti de la production de vin, des appartements indépendants et des espaces extérieurs étendus.