Ferme 7 chambres, 493 m²

Bucine, Arezzo (province)

Chianti

Immergé dans la pittoresque campagne du Chianti Areto, ce charmant mas datant de 1796 représente un équilibre parfait entre le charme de la tradition, le confort contemporain et une qualité de construction exceptionnelle.La propriété, qui a fait l'objet d'une rénovation soignée entre 2012 et 2015, a été reconstruite à l'intérieur des murs d'origine, préservant l'identité historique du bâtiment et le transformant en une résidence moderne, efficace et élégante, aujourd'hui classée en classe énergétique A.Le corps principal, d'environ 480 m², se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent de vastes espaces communs, idéaux à la fois pour la vie quotidienne et pour les moments de convivialité, notamment un grand séjour et une cuisine spacieuse avec coin repas, ainsi que des locaux de service tels qu'une cave et une buanderie. Sur le même niveau se trouve également un appartement indépendant composé d'un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bains.Le premier étage, accessible de l'extérieur par un charmant escalier en pierre d'origine et de l'intérieur par un ascenseur, abrite l'appartement principal, caractérisé par un séjour lumineux, une cuisine et trois chambres, toutes équipées de salles de bains privatives.Un appartement supplémentaire, situé au rez-de-chaussée, comprend une chambre, un dégagement et une salle de bains, offrant des possibilités d'habitation ou d'accueil supplémentaires.Le complexe est complété par une charmante dépendance de 70 m², aménagée à partir de l'ancien séchoir et entièrement reconstruite. L'étage inférieur est composé d'une cuisine avec coin repas, tandis que l'étage supérieur abrite une chambre avec salle de bains, idéale pour les invités ou pour une utilisation indépendante.À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 23 hectares de terrain entre forêt, oliveraie et vignoble.La production agricole est de qualité, avec une oliveraie et un vignoble capables de produire environ 2 500 bouteilles par an.Autour des bâtiments se développe un jardin soigné d'environ 4 000 m², irrigué par un puits privé. Le joyau des espaces extérieurs est la splendide piscine à débordement en travertin, parfaitement intégrée au paysage et adjacente à une vaste zone de solarium, un coin détente équipé, une douche extérieure et des services dédiés au bien-être. La piscine est équipée d'un système de traitement de l'eau moderne et d'un système de couverture de sécurité, garantissant une utilisation en toute tranquillité.La résidence a été conçue pour assurer le maximum de confort à chaque saison, grâce à des systèmes de chauffage et de climatisation de dernière génération, une gestion domotique des environnements et une efficacité énergétique élevée, un élément rare pour un mas historique. Chaque pièce est réglable indépendamment, permettant un contrôle optimal de la température et de la consommation.Une proposition unique pour ceux qui recherchent une résidence de prestige en Toscane, prête à l'emploi, parfaite à la fois comme résidence privée et comme résidence de représentation ou établissement d'accueil de haut niveau, immergée dans un contexte de confidentialité absolue et d'extraordinaire beauté paysagère.