Villa 4 chambres, 250 m²

Bucine, Arezzo (province)

Chianti

Charmante colonica transformée en villa située au cœur de Bucine, dans une position stratégique offrant la commodité d'atteindre le centre du village ainsi que la gare ferroviaire à pied. À seulement 30 minutes de Sienne et d'Arezzo, et à une heure de Florence, ce bien immobilier est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités propres aux centres urbains.

La villa s'étend sur environ 250 m² et est entièrement indépendante, entourée d'environ 4500 m² de terrain privé comprenant 50 oliviers et arbres fruitiers. Cet espace extérieur généreux permet l'installation d'une piscine ou d'autres structures récréatives.

Au premier étage, vous trouverez une grande salle avec cheminée, une cuisine, 2 chambres et une salle de bain. À l'étage inférieur, il y a une grande cuisine avec four à pizza et cheminée, avec accès à une pergola de fraises où vous pourrez manger par beau temps, deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine en bois et double porte vitrée, une en bois et une en fer forgé, avec accès au jardin, qui peuvent également être utilisées comme chambres ou bureaux, une pièce actuellement utilisée comme dressing et une belle salle de bain rénovée. La propriété comprend également un grand garage et une spacieuse cave au rez-de-chaussée.

De plus, la propriété est équipée d'un système solaire thermique pour le chauffage de l'eau, d'un puits et d'une citerne pour la collecte de l'eau de pluie utile à l'irrigation du jardin, qui est déjà équipé du système correspondant.
Une partie du mobilier peut être cédée avec un prix convenu.

Cette villa représente une opportunité unique que ce soit comme première résidence, comme résidence secondaire ou comme établissement commercial grâce à sa polyvalence.

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