Maison de campagne 9 chambres, 822 m²

Bucine, Arezzo (province)

Chianti

Casina Asciana
Située au cœur de la Valdambra — l’une des vallées rurales les plus authentiques et recherchées de Toscane — Casina Asciana offre une combinaison rare de confidentialité, de vastes terres, de caractère historique et de valeur à long terme.
La propriété se trouve entre Florence, Sienne et Arezzo, dans un environnement calme mais stratégique, facilement accessible et entourée des paysages toscans typiques : vignobles, oliveraies et collines ondoyantes.
Le domaine comprend environ 4,12 hectares de terrain, un atout essentiel pour les acheteurs internationaux à la recherche d’espace et d’indépendance : vignobles, terres arables, zones boisées et un vaste jardin forment une ceinture naturelle qui protège les vues, la tranquillité et le potentiel de développement futur.
La maison principale, à l’origine une habitation rurale traditionnelle et agrandie dans les années 1960, conserve son caractère architectural authentique : murs porteurs en pierre, sols en terre cuite, poutres en bois et détails artisanaux typiques du style toscan.
Elle s’élève sur deux étages habitables, ainsi qu’un grenier aménageable au niveau de la tour, actuellement à l’état brut.
Cette tour constitue l’un des éléments emblématiques du domaine — une opportunité de créer une suite panoramique d’exception, un atelier ou un refuge privé dominant la Valdambra.
La maison dispose de portiques à arcades, de plusieurs pièces de vie avec cheminées, d’une cuisine traditionnelle, de locaux de stockage, de caves et d’un appartement indépendant avec son propre accès extérieur — idéal pour accueillir des invités, du personnel ou pour un projet d’hébergement de charme.
Les services comprennent l’eau du puits et de l’aqueduc public, le gaz de ville, l’électricité 220/380 V, une ligne téléphonique et Internet FTTC, avec la fibre déjà disponible dans la zone.
Casina Asciana représente une opportunité solide pour les investisseurs recherchant un domaine doté d’une forte valeur intrinsèque, d’authenticité et d’un important potentiel de valorisation.
Qu’elle soit envisagée comme résidence privée, hébergement de charme ou investissement lifestyle à long terme, la propriété réunit patrimoine, dimension et emplacement stratégique — une combinaison devenue de plus en plus rare en Toscane.