Ferme des alpes 36 chambres, 2700000 m²

Bucine, Arezzo (province)

Chianti

Petali di Rosa exploite une entreprise agricole prospère avec une ferme, une cave, plusieurs bâtiments résidentiels et un impressionnant terrain de 270 hectares à vendre dans la belle campagne toscane à quelques minutes en voiture de Sienne et du Chianti. Le domaine comprend une villa principale, une maison de campagne Dimora del Custode, une unité d'habitation contenant les deux appartements Caselleto, une maison supplémentaire avec un autre appartement et une suite indépendante pour onze locations de vacances. Toutes les unités sont conçues et meublées dans un style toscan rustique, y compris des matériaux traditionnels tels que la pierre, les carreaux de terre cuite, le bois et le fer forgé. En plus de la généreuse quantité de terrain, quatre lacs et ruisseaux sur le terrain de la propriété, il bénéficie également de la présence de deux piscines extérieures, d'un court de tennis, d'une salle de bal et d'un jardin entouré d'anciens cyprès, de vignobles, d'oliveraies et de bois. La cave et la ferme produisent avec succès du vin, du grappa et de l'huile d'olive de haute qualité, les qualifiant fièrement pour le nouveau consortium DOC Valdarno di Sopra. Le domaine offre une vue enviable sur les collines environnantes et abrite également une réserve de chasse.
PROPRIÉTÉ Réf: ARZ2262
Emplacement: Bucine, province: Arezzo, Région: Toscane
Type: 270 hectares de terrain avec une villa principale, une résidence de gardien et trois fermes pour environ. 1800 m2/2152 mètres carrés, 2 piscines, court de tennis clôturé et éclairé avec gazon synthétique
Conditions: à restaurer
Piscines: 2 piscines extérieures: une mesure de 15x7 m avec un compartiment technique souterrain et un compartiment de stockage adjacent; l'autre de 14x8 m de forme irrégulière, avec un compartiment en maçonnerie souterraine avec espace technique et toilettes et avec un hangar en maçonnerie adjacent à la piscine
Dépendances: 2 salles techniques souterraines relatives aux piscines, un entrepôt de briques qui nécessite des travaux de rénovation; petites dépendances agricoles nn Distance des services: 11 km
Distance des principaux aéroports: Pérouse 109 km, Florence 115 km
Route de gravier: avenue d'entrée bordée d'arbres nn Land: Env. 270 ha/667 acres, dont 33 ha/81 acres de terres arables, 7,2 ha/17 acres de terres arables avec arbres, 20,08/49 ha d'oliveraie (avec une production de 200 quintaux d'olives égale à 30-40 hl d'huile de PGI EVO toscane), 14,80 ha/36 acres de vignoble, 111,51 ha/727 acres de forêt mixte, 50,40 ha/124 acres de forêt de coppices, 4,35 ha/10 acres de forêt de châtaigniers, 15,99 ha/39 acres de pâturage. Le domaine pratique l'agriculture biologique. Les 33 ha/81 acres de terres arables sont semés de sorgho et de maïs à usage de gibier et bénéficient de titres CAP correspondant à environ. 10 000 € par an. La chasse aux faisans, aux perdrix et aux colverts est effectuée sur 255 ha/630 ainsi que les chasses au sanglier, comme l'indique la province d'Arezzo selon les programmes de gestion et de contrôle de l'espèce

Détails de la production de vin:
Domaine viticole actuel: 14,8 ha/36 acres
Variété: Sangiovese, Canaiolo Nero, Trebbiano Toscano, Malvasia Bianca et Cabernet Franc
Production annuelle: 70-100 quintaux de raisins par hectare Chianti DOCG
Vin produit: Chianti DOCG

Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Wi-Fi: disponibles
Chauffage: GPL, indépendant dans chaque appartement
Eau: 2 puits, deux lacs et ruisseaux
Électricité: actif
Déchets d'eau: Réservoir Imhoff
Climatisation
Télévision par satellite
La propriété appartient à une personne physique
L'emplacement, pour l'intimité, est approximatif
Toutes les mesures indiquées sont approximatives
Cote d'efficacité énergétique: Mise en page:
Villa principale: trois étages, 650 m2 bruts/6996 pieds carrés plus loggia, porche et terrasses (total superficies non couvertes de 151 m2 bruts/1625 pieds carrés). Le rez-de-chaussée est utilisé comme espace de réception avec un salon avec cheminée, une salle de restaurant équipée d'une cuisine entièrement fonctionnelle et avec tous les permis et licences pour son exploitation, un bar, une salle de télévision et de billard, une cuisine de restauration, des toilettes de service pour le public et le personnel de service, une buanderie, un bureau et un porche. Le premier étage comprend 2 appartements avec 2 pièces par appartement, une cuisine, un salon et 1 salle de bain par appartement. Le deuxième étage, grenier, se compose de 2 appartements (gressés comme des greniers) avec 2 chambres, un salon, une cuisine et 1 salle de bain par appartement
Résidence de gardien: trois étages, 270 m2 bruts de 2906 pieds carrés. Le rez-de-chaussée se compose d'une cave et d'un point de vente avec toilettes, d'un appartement avec 2 chambres, d'un salon avec kitchenette et d'une salle de bain. Aux premier et deuxième étages, il y a un appartement avec un salon, une cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains (dont une en suite)
Ferme n. 1 et n. 2: le premier est env. 238 m2/2561 pieds carrés, et le deuxième est 73 m2/785 pieds carrés
N. 1 dispose de 2 appartements au rez-de-chaussée avec des entrées indépendantes et un jardin exclusif. Les deux disposent de 2 chambres, d'un salon avec une kitchenette et d'une salle de bains. Au premier étage mansardé, il y a 2 studios avec un salon avec une kitchenette, une chambre et une salle de bain
N. 2 dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon avec kitchenette et de 2 chambres avec salle de bains privative, ainsi que d'un porche extérieur
Ferme n. 3: d'env. 295 m2 bruts plus loggia, sur 2 niveaux, il accueille 3 chambres, un grand salon, une cuisine et 2 salles de bains. Au sous-sol, il y a la cave de vinification semi-équipée de la société avec 2 grandes pièces avec des barriques en béton et un débarras et un entrepôt situés sous le porche