Local commercial , 5650 m²

Bucine, Arezzo (province)

Chianti

Splendide domaine d'environ 5600 mètres carrés composé de deux bâtiments à proximité: la station et le village, le tout immergé dans un magnifique parc cn courts de tennis et terrain de football. La propriété comprend env. 85 ha de terrain.

Emplacement et style de vie
Géographiquement, le complexe - qui insiste sur une superficie de 85 hectares de terrain appartenant - est situé au cœur de la Toscane à quelques kilomètres de Sienne (km.30), Arezzo (km. 30), Terme di Rapolano (20 km), Florence (50 km) et des plus belles villes toscanes d'une valeur historique particulière telles que Pienza, Montepulciano, Montalcino, Cortona, San Gimignano, Volterra, etc.) accessibles en 40-45 minutes.
De plus, la ville est facilement accessible depuis Rome en moins de 2 heures (km 220), de Bologne en 90 minutes (km 150) et en 3 heures de Milan ou Turin.

Descriptions
Le complexe a été inauguré en juillet 2005 après la construction d'une série de travaux de rénovation et de reconstruction. La vente s'effectue avec la vente des quotas. Actuellement, le complexe a conclu plusieurs contrats avec des agences touristiques et des Tour Opérateurs ita-liens, européens et étrangers.
Le personnel se compose de 3 personnes: 1 à l'accueil, 1 à l'entretien et 1 à l'entretien; ce dernier habite à l'intérieur du complexe.
Les biens sont:
1. maisons: n.10 appartements et 3 villas + 4 chambres avec salle de bain à usage hôtelier + wine-bar et salle à manger, pour un total d'env. 2511;
2. Toutes les maisons du complexe sont équipées de la climatisation et de moustiquaires
3. mobilier: toutes les maisons sont équipées de meubles neufs de style toscan, de lumières, de cuisines, d'appareils électroménagers de qualité, de coffres-forts, etc.;
4. terrain: environ 79 hectares, toujours biologiques, dont environ 13 hectares de vignes en production déjà construites et complétées + environ 600 oliviers en production + environ 2000 oliviers neufs de 7 ans + environ 6 hectares de terres arables + environ 41 hectares de grands arbres boisés + lac naturel d'environ 4500 mètres carrés;
5. installations sportives: salle de sport + vestiaires + bain turc en mosaïque + court de tennis + terrain de football éclairé + 10 VTT + piscine avec bain à remous;
6. Salle multifonctionnelle: environ 553 mètres carrés d'intérieur, en construction, pour réception, bureaux, salle de réunion, restaurant avec salle de vin, salle privée, cuisine et services;
7. places extérieures: environ 1400 mètres carrés. en pierre et terre cuite;
8. locaux techniques: entrepôts, auvents, remise agricole, entrepôts d'environ 600 mètres carrés.;
9. équipements agricoles: de différents types, dont 1 tracteur et une voiture hors route récemment (Mitsubishi);
10. stocks: huile et vin de sa propre production.


Deux villages ruraux situés dans la municipalité de Bucine (AR), dans l'un des plus beaux et suggestifs vues du Val d'Ambra.
Les principales caractéristiques sont:
a) les maisons de différentes tailles;
b) 2 villages avec 18 maisons, toutes avec grand jardin privé, respect de l'intimité mais non isolés;
c) les maisons qui - à l'exception de deux considérées comme "d'une valeur historique particulière" - calquent fidèlement les fermes de la fin des années 1800 par un bureau, effectué par les techniciens mandatés, les archives historiques de Florence et les actes de la municipalité de Bucine;
d) les bâtiments sont tous en pierre vitrée locale.
En particulier, la propriété couvre plus de 5 hectares de terrain dans lequel 2 villages ont été construits:
1) le Borgo Antico a 6 bâtiments: dont n. 2 maisons jumelées (c'est celles d'une valeur historique particulière), n. 3 villas unifamiliales et n. 1 villa unifamiliale d'une importance particulière (environ m2. 244,00 d'habitation + m2. 39 de patio extérieur + m2. 3.541 de jardin privé + 13 132 m2 de grands arbres + 1 piscine d'env. 12 x 6, à débordement, avec local technique sous-jacent pour conserver le mobilier extérieur);
1) le Borgo Ambra a 5 bâtiments: dont n. 2 unifamiliales, n. 1 jumelé et n. 2 jumelés;
2) entre les deux villages, dans la verdure commune, n. 2 parkings et n. 2 piscines dont n. 1 d'env. 7 x 14 pour adultes, n.1 d'env. 6 x 6,30 pour les enfants et n.1 d'env. 6 x 3,80 pour les bains à remous tous à débordement, ainsi que 50 m2 de solarium pavé;
3) ont été construits entre les 2 villages carrés et le sol extérieur pour environ m2. 2400;
4) chaque maison dispose de sa propre pergola extérieure en poutres en châtaignier de 18 à 39 mètres carrés, pour un total d'env. 443, et jardins privés d'un minimum d'env. 422 à un maximum de 3 541 mètres carrés, pour un total d'env. 21.882 de terrain privé et 18.379 de bois;
5) les terrains communs sont de m2. 10.668;
6) environ 300 oliviers âgés de 3 à 4 ans ont été plantés dans les logements extérieurs verts, 9 000 ameublements, ainsi que le système d'irrigation pour des parties communes d'environ 5 000 mètres linéaires; les cloisons entre les maisons ont été construites en murs en pierre de 90 cm de haut, entourés de verdure et de clôtures en bois;
7) les lignes électriques ont été entièrement immergées sur environ 2 000 mètres linéaires;
8) pour la partie eau, n. 2 puits ont été construits afin que chaque village reste relié à un puits avec un réservoir de récupération d'eau de 10 000 litres, qui servira à approvisionner les réservoirs individuels qui ont été souterrains dans les 18 maisons de 500 litres chacune; chaque maison est équipée d'un système d'édulcoration de l'eau;
9) dans chaque maison, un réservoir à gaz a également été immergé dans le jardin pour le chauffage, l'eau chaude et la cuisine;
10) 5 portes avec interphone vidéo ont été construites;
11) une antenne satellite a été installée pour chaque Borgo;
12) les matériaux utilisés sont les mêmes que le complexe, à 400 mètres linéaires de la nouvelle colonie et, en tout cas, tous de première qualité: sols et escaliers en terre cuite de l'Impruneta, poutres de 6 à 9 mètres en châtaignier, châtaignier moral, tuiles en terre cuite, revêtements de salles de bains et cuisine de Cerdomus, sanitaires de Sbordoni, luminaires avec portes ou portes en bois massif Framierè, portes intérieures en bois massif Touli Pietto, robinet F.lli Rossi, radiateurs Runtal, chaudières Sile, seuils et volets en pierre serena, etc.

Potentiel d'utilisation
Cet imposant et prestigieux complexe immobilier utilisé à des fins d'hébergement touristique se prête parfaitement au maintien de sa finalité. Une activité déjà lancée avec un potentiel de croissance.