In the heart of Tuscany, in the land of Michelangelo and Leonardo, stands an old farmhouse with a group of cypress trees that evoke distant memories of the Renaissance. The Casa dell'Artista is located in the Ambra Valley above a small borgo overlooking the hills. It is the home and studio of an artist who produces paintings, ceramics and blown glass that he has shared with friends and admirers for many years. In front of the old farmhouse there is a courtyard with a small rose garden, a loggia in front of the house and a terrace covered by a pergola, where you can enjoy the shade during the sunny hours. In the afternoons and evenings of spring and summer you can enjoy a glass of organic wine produced from our own vineyard. The house is a lebensraum, a cosy haven and a retreat for the soul. The country house extends over several levels. On the ground floor, the former cowshed has been transformed into a spacious living room, dining room, kitchen, anteroom with a wooden staircase to the upper floor and a bathroom. Also on the ground floor are two rooms with bathroom and private entrance. To get to the upper floor you can use the main access, an external staircase, and enter a hallway. To the right is a cozy eat-in kitchen with a sitting area, dining area and access to a terrace overlooking the neighboring group of houses below. To the left you enter a corridor from which branches off to the left and right a total of 3 bedrooms, 2 bathrooms and a utility room. At the end of this corridor, one reaches the first floor on the left via the already mentioned wooden staircase and via 7 steps to a study with access to a large terrace and view of the vineyard and via another 6 steps to a spacious tower room. Opposite the main house is an annex with loggia and one room each on the ground floor and upper floor, which the artist currently uses as a studio. Behind the annex, a shelter closes the access road coming from the gate. Next to the Casa dell'Artista is a currently unoccupied neighboring house separated by a narrow corridor. The house is heated by a gas heater with liquid gas tank, and the cozy kitchen-living room on the upper floor is additionally heated by a pellet stove. In the vineyard there are 650 vines, of which 70% Sangiovese and 30% Montepulciano d'Abruzzo, and the owner, more interested in quality than quantity, make between 400-700 bottles a year. Distances: To the village 2,7 km, Montevarchi 17 km, Arezzo 31 km, Siena 35 km, Florence 60 km. Airports: Florence 80 km, Pisa 140 km, Rome 250 km. Equipped with: Electricity, mains water, own well water, central heating, fireplace, gas tank, broadband internet access, roof-deck, carport, private parking, terrace, vineyard, garden. Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Nel cuore della Toscana, nella terra di Michelangelo e Leonardo, sorge un antico casale con un gruppo di cipressi che evocano lontani ricordi rinascimentali. La Casa dell'Artista si trova nella Valle d'Ambra, sopra un piccolo borgo che domina le colline. È la casa e lo studio di un artista che produce dipinti, ceramiche e vetri soffiati e che da anni condivide con amici e ammiratori. Davanti all'antica casa colonica c'è un cortile con un piccolo roseto, una loggia di fronte alla casa e una terrazza coperta da un pergolato dove si può godere l´ombra nelle ore più soleggiate. Nei pomeriggi e nelle serate di primavera e d'estate, potrete gustare un bicchiere di vino biologico prodotto dal vigneto di proprietà. La casa è un "lebensraum", un luogo accogliente e un rifugio per l'anima. Il casolare si estende su più livelli. Al piano terra, l'ex stalla è stata trasformata in un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, un'anticamera con una scala in legno per il primo piano e un bagno. Sempre al piano terra si trovano due stanze con bagno e ingresso indipendente. Al piano superiore si accede attraverso l'ingresso principale, una scala esterna, e si entra in un corridoio. A destra, si accede a un'accogliente cucina abitabile con zona salotto, zona pranzo e accesso a una terrazza con vista sul gruppo di case vicine sottostanti. A sinistra si accede a un corridoio da cui si diramano, a sinistra e a destra, un totale di 3 camere da letto, 2 bagni e un ripostiglio. Alla fine di questo corridoio, la già citata scala in legno conduce al piano terra sulla sinistra e, salendo 7 gradini, a uno studio con accesso a un'ampia terrazza e vista sul vigneto, e salendo altri 6 gradini a una spaziosa sala della torre. Di fronte alla casa principale si trova una dependance con una loggia e due stanze, una al piano terra e una al piano superiore, che l'artista utilizza attualmente come studio. Dietro la dependance, una pensilina chiude la strada di accesso che parte dal cancello. Accanto alla Casa dell'Artista si trova una casa vicina, attualmente non occupata, separata da uno stretto corridoio. La casa è riscaldata da un impianto di riscaldamento a gas con serbatoio di GPL e l'accogliente cucina-soggiorno al piano superiore è riscaldata anche da una stufa a pellet. Nel vigneto ci sono 650 vigne di cui 70% Sangiovese e 30% Montepulciano d’Abruzzo e i proprietari, più interessato alla qualità che alla quantità, fanno fra 400-700 bottiglie l’anno. Distanze: Dal paese 2,7 km; Montevarchi 17 km; Arezzo 31 km; Siena 35 km; Firenze 60 km. Aeroporti: Firenze 80 km; Pisa 140 km; Roma 250 km. Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, gpl, internet a banda larga, terrazza sul tetto, carport, posto auto, terrazza, vigneto, giardino. Provvigione: 3.66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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Inmitten der Toskana, im Land von Michelangelo und Leonardo, steht ein altes Bauernhaus mit einer Zypressengruppe, die ferne Erinnerungen an die Renaissance wachruft. Die Casa dell’Artista befindet im Ambra-Tal oberhalb eines kleinen Borgo mit Blick auf die Hügel. Es ist das Wohnhaus mit Atelier eines Künstlers, der Gemälde, Keramik und geblasenes Glas herstellt, die er seit vielen Jahren mit Freunden und Bewunderern teilt. Vor dem alten Bauernhaus befindet sich ein Innenhof mit kleinem Rosengarten, eine Loggia vor dem Haus und eine von einer Pergola überdachten Terrasse, wo man sich in den sonnigen Stunden den Schatten erfreut. An Nachmittagen und Abenden des Frühlings und Sommers geniest man hier ein Gläschen des vom eigenen Weinberg produzierten Bio-Weins. Das Haus ist ein Lebensraum, ein gemütlicher Ort und ein Rückzugsort für die Seele. Das Landhaus erstreckt sich auf mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss wurde der ehemalige Kuhstall in ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vorraum mit einer Holztreppe zum OG und ein Badezimmer gewandelt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich zwei Räume mit Badezimmer und eigenem Eingang. Zum Obergeschoss gelangt man über den Hauptzugang, eine Außentreppe, und betritt einen Flur. Nach rechts geht es in eine gemütliche Wohnküche mit Sitzecke, Essplatz und Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die darunter liegende benachbarte Häusergruppe. Nach links gelangt man in einen Korridor, von dem links und rechts insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein Haushaltsraum abzweigen. Am Ende dieses Korridors gelangt man links über die bereits erwähnte Holztreppe in das Erdgeschoss und über 7 Stufen zu einem Arbeitszimmer mit Zugang auf eine große Terrasse und Blick auf den Weingarten sowie über weitere 6 Stufen zu einem geräumigen Turmzimmer. Gegenüber dem Haupthaus steht ein Nebenhaus mit Loggia und je einem Raum im Erd- und Obergeschoss, das der Künstler zZt. als Atelier nutzt. Hinter dem Nebenhaus schließt ein Unterstand den vom Tor kommenden Zufahrtsweg ab. Neben der Casa dell'Artista befindet sich ein durch einen schmalen Gang getrenntes zZt. unbewohntes Nachbarhaus. Das Haus wird durch eine Gasheizung mit Flüssig-Gastank geheizt, und die gemütliche Wohnküche im Obergeschoss zusätzlich durch einen Pellet-Ofen. Im Weingarten stehen 650 Rebstöcke, davon 70% Sangiovese und 30% Montepulciano d'Abruzzo, und es werden jährlich zwischen 400 und 700 Flaschen hergestellt, wobei die Qualität wichtiger ist als die Quantität. Entfernungen: Zum Ort 2,7 km; Montevarchi 17 km; Arezzo 31 km; Siena 35 km; Florenz 60 km. Flugplätze: Florenz 80 km; Pisa 140 km; Rom 250 km. Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, Dachterrasse, Carport, privater Parkplatz, Terrasse, Weinberg, Garten. Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
