Ferme 9 chambres, 938 m²

Bibbiena, Arezzo (province)

La propriété est située au cœur de la haute vallée de l'Arno appelée Casentino et se compose de trois fermes indépendantes, d'une piscine de 14 x 6 m et d'environ 30 hectares de terres environnantes. De là, vous pouvez jouir d'une vue splendide sur Bibbiena, le château de Poppi et le château médiéval de Romena, ainsi que sur le sanctuaire de La Verna di San Francesco avec son rocher typique, entouré par les bois verts du parc national des forêts du Casentino. La propriété borde la rivière Arno.

La propriété a été rénovée au mieux en 2010-2012 en utilisant des matériaux typiques et de première qualité (pierre naturelle, poutres en bois de châtaignier, tuiles, fenêtres en bois avec vitrage thermo-isolant, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, climatisation, système d'alarme, portail automatique, Internet, télévision par satellite, etc.)

Distribution de la villa : au rez-de-chaussée, grande cave, taverne, local technique, buanderie, débarras, une salle de bains ; au 1er étage : grand séjour avec cheminée et grande cuisine, bureau, salle de bains et 2 loggias ; au 2ème étage, trois grandes chambres à coucher, trois salles de bains.

Casa Giglio : rez-de-chaussée : loggia, entrée, grand salon avec cheminée, cuisine, salle de bains, débarras, garage ; 2e étage : trois chambres, trois salles de bains.

Casa Girasole : séjour avec cuisine, salle de bains, débarras, bûcher et garage ; étage supérieur : couloir, trois chambres, trois salles de bains, four.

La piscine de 14 x 6 m est alimentée par une source et un puits.

L'espace autour des bâtiments est entièrement clos et comprend une petite place pavée, un jardin paysager avec une piscine de 14 × 6 m avec vue panoramique, une pergola avec un espace relax, plusieurs solariums, un puits privé, une fontaine, une aire de jeux pour enfants et même un four à pizzas.

L'accès à la propriété se fait par deux portails.

Les terres agricoles de la propriété sont actuellement louées jusqu'en 2027 à un agriculteur local qui les exploite selon des méthodes biologiques.

Distances : Arezzo 30 km, Florence 60 km, Sienne 100 km.

Cette offre de vente comprend les 3 bâtiments avec piscine et environ 30 hectares de terrain.
En tant qu'OPTION 1, tout le mobilier est à vendre (100 000 euros) et en tant qu'OPTION 2, un terrain constructible adjacent d'environ 5 000 m² avec un volume de construction de 1 000 m³ (225 000 euros).

Équipé de: Raccordement électrique, système photovoltaïque, raccordement à l'eau, puits, eau de source, système de chauffage central, chauffage par le sol, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, portail automatique, système d'alarme, système d'irrigation, piscine, garage, parking privée, terrasse, jardin.

Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a

Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.