Maison individuelle 5 chambres, 230 m²

Bibbiena, Arezzo (province)

En Toscane, dans le grand Parc National des Forêts Casentinesi, localité Pian Del Ponte - fraction de Bibbiena, dans la province de Arezzo (700m au-dessus du niveau de la mer), une magnifique maison de montagne sur trois niveaux composée d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage avec balcon, d’un sous-sol avec garage, jardin en pierre et, pour compléter la propriété, divers terrains (bois, fortes et châtaigniers).

Le bâtiment est en pierre et libre sur trois côtés, entièrement rénové en 1981, structure portante en béton armé, accès par route municipale.

La maison est en excellents conditions tant à l'extérieur qu'à l'intérieur et on a très récemment effectué des entretiens du toit, donc il n y a pas d'infiltration d'humidité.

Toute le plancher est en terre cuite toscane, le système électrique est certifié, la plomberie et les radiateurs sont parfaitement fonctionnants, la zone du rez-de-chaussée et du premier étage sont équipées de radiateurs régulièrement entretenus. Toutes les fenêtres sont équipées de luminaires intérieurs avec double vitrage et cadres extérieurs en bois massif. Il y a une ligne téléphonique.

Du jardin pavé de 45 m2 vous accédez au rez-de-chaussée de 78 m2 comprenant le grand salon spacieux avec cuisine ouverte, grande cheminée, meubles sur mesure en bois de châtaignier marquetés par des maîtres artisans toscans ; la cuisine est équipée d'un four électrique, d'une cuisinière à gaz grâce à une bouteille de gaz extérieur et le frigo.

Au rez-de-chaussée il y a aussi un couloir qui mène à une grande chambre principale avec un lit double et à un bain avec douche.

Le bel escalier que mène à l'étage supérieur de 74 m2, mène à quatre chambres matrimoniales (une avec un balcon de 6m2) qui donnent sur le couloir et il y a aussi la deuxième salle de bains équipée avec baignoire.

Du rez-de-chaussée, il y a aussi une porte qui s’ouvre sur un escalier qui mène au sous-sol de 72 m2, un ambiant pas humide, bien ventilé, polyvalent, équipé d'un lavoir, d'une machine à laver, de meubles pour maison, objets et outils. Dans un coin se trouve la chaudière à gazole pour la production d'eau chaude et pour l’alimentation thermique.

Le sous-sol est également accessible via une rampe d'accès extérieure. La propriété entière est répartie sur 224 m2 + jardin pavé de 45 m2 + balcon de 6 m2.

Cette belle maison, qui se trouve seulement à 68 km de Florence et à 114 km de Rimini, fait de cette proposition immobilière un rêve ; autour il y a le bois avec ses trésors naturels, les sentiers de course, les parfums, les villages millénaires et riches d’histoire.
Toute la zone vante une superbe gastronomie.

Si vous êtes intéressé, je vous prie de me contacter préventivement par e-mail (italien, anglais ou français).