Villa 3 chambres, 184 m²

Badia Tedalda, Arezzo (province)

Immergée dans la quiétude de l'un des paysages les plus authentiques de l'Apennin tosco-romagnol, cette élégante portion de maison de campagne de style montagnard a été savamment rénovée, conservant intact le charme de la tradition et l'enrichissant de finitions de qualité et de détails recherchés.

La propriété est entourée d'environ 2 010 m² de terrain privé, répartis entre des arbres fruitiers, un noyer et une forêt, un cadre naturel qui offre intimité, tranquillité et une relation privilégiée avec le paysage environnant.
Les espaces de vie
La maison se développe sur plusieurs niveaux, reliés par des escaliers intérieurs en bois caractéristiques qui contribuent à exalter son caractère authentique et son atmosphère accueillante.

L'entrée mène directement au vaste séjour, véritable cœur de la maison, rehaussé d'une cheminée qui rend l'environnement chaleureux et convivial à chaque saison. Sur le côté droit se trouvent la cuisine habitable, dotée d'un four à bois suggestif, et une salle de bain de service. D'ici, un escalier en bois conduit à la zone nuit, composée de deux chambres et d'une deuxième salle de bain.

Du côté opposé du séjour, un deuxième escalier mène à la chambre mansardée caractéristique, un environnement au charme unique, entièrement revêtu de bois et valorisé par des armoires sur mesure élégantes, capables de conjuguer esthétique et fonctionnalité.
Finitions et détails
La rénovation a su préserver l'identité originelle de la demeure, en la valorisant grâce à l'utilisation de matériaux de haute qualité et de finitions artisanales.

La couverture entièrement en bois, le parquet de la zone nuit, les meubles sur mesure parfaitement intégrés à l'architecture de la maison, la cheminée dans le séjour et le four à bois dans la cuisine contribuent à créer des environnements chaleureux, raffinés et riches en atmosphère, où chaque détail a été étudié avec soin.
Les espaces extérieurs
À l'extérieur, la propriété offre un espace convivial accueillant, idéal pour profiter pleinement des belles saisons, avec un four à bois et un barbecue, parfait pour les déjeuners et les dîners en plein air immergés dans la nature.

La propriété est complétée par deux fonds et environ 2 010 m² de terrain, répartis entre des arbres fruitiers, un noyer et une forêt, une valeur ajoutée qui rend cette demeure idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement authentique, réservé et profondément lié au territoire.
Un territoire authentique
L'un des principaux atouts de la propriété est le contexte naturaliste dans lequel elle est située. À courte distance se trouve l'un des gouffres les plus suggestifs de la Haute Valmarecchia, une piscine naturelle creusée dans la roche où, pendant la saison estivale, il est possible de se baigner dans des eaux cristallines immergées dans la verdure immaculée de l'Apennin. Un lieu d'une beauté rare, idéal pour ceux qui aiment la nature et souhaitent vivre dans un territoire encore authentique.

La position est également parfaite pour les amateurs de randonnée et d'activités de plein air. Le Monte Fumaiolo, célèbre pour ses sources du Tibre et ses panoramas spectaculaires, est accessible en environ 20 minutes. Les localités de Pratieghi et Badia Tedalda sont toutes deux à environ 7 km, tandis que Balze se trouve à seulement 15 km, offrant de nombreux itinéraires pour la randonnée, le VTT et les excursions tout au long de l'année.

La propriété bénéficie également d'une position stratégique pour atteindre certaines des destinations les plus fascinantes du centre de l'Italie : Sansepolcro est à environ 30 minutes, tandis que Rimini et la Riviera Adriatique sont accessibles en environ une heure, permettant d'alterner la détente de la montagne avec le charme de la côte.
Pourquoi la choisir
Cette élégante portion de maison de campagne représente une rare opportunité pour ceux qui recherchent une demeure authentique, où la chaleur du bois, la qualité de la rénovation et la beauté du paysage coexistent en parfaite harmonie.

Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou refuge exclusif immergé dans la nature, elle offre un style de vie fait de tranquillité, d'intimité et de bien-être, dans l'un des territoires les plus fascinants et immaculés de l'Apennin tosco-romagnol.