Maison de campagne 4 chambres, 150 m²

Badia Tedalda, Arezzo (province)

**BADIA TEDALDA – Ferme en pierre avec bâtiment agricole attenant, grands espaces et projet personnalisable**

Immergé dans le calme de la campagne de Badia Tedalda, nous proposons à la vente une ferme en pierre caractéristique sur 3 niveaux et un bâtiment agricole adjacent d'environ 190 m² au cadastre.

La propriété est idéale pour une famille qui souhaite vivre en contact avec la nature, dans un territoire riche en sentiers, parcours de randonnée et agréables promenades dans les bois et les paysages ruraux.

La ferme se développe sur deux étages hors sol, ainsi qu'à des caves et offre la possibilité de réaliser un entresol au deuxième étage. La façade et le toit ont été récemment rénovés, préservant le charme et le caractère rustique du bâtiment d'origine.

Les espaces intérieurs nécessitent une rénovation complète : une opportunité qui permet à l'acheteur de personnaliser la maison selon ses besoins, créant une résidence familiale sur mesure. Une entreprise est également disponible pour suivre l'intervention et livrer la propriété entièrement rénovée avec la formule « clés en main », sur la base du projet et des préférences de l'acheteur.

Les locaux actuels, les caves, la cheminée et la possibilité de redéfinir les espaces permettent de réaliser un vaste espace de vie, des chambres pour toute la famille, des espaces pour les invités ou des environnements dédiés aux loisirs.

Inclus dans la vente se trouve un grand bâtiment agricole disposé sur deux niveaux, doté d'un grand auvent. Grâce à la surface disponible considérable, ce bâtiment représente un espace extrêmement polyvalent, utilisable comme dépôt, garage, atelier, zone pour les équipements sportifs et de randonnée ou pour d'autres projets compatibles avec la destination de la propriété.

La propriété est située dans un contexte rural peu peuplé, silencieux et tranquille, mais pas isolé. Les principaux services sont disponibles dans la proche Badia Tedalda, facilement accessible pour les besoins quotidiens.

La position permet également d'alterner la vie dans la nature à de agréables excursions et séjours à la mer : la côte et la ville animée de Rimini sont à environ une heure et demie. L'aéroport de Florence est accessible en environ deux heures et demie, tandis que l'aéroport de Bologne se trouve à environ trois heures de distance.

Une solution au grand potentiel, parfaite pour ceux qui souhaitent créer une maison familiale accueillante, personnalisée et entourée de nature, sans renoncer à la proximité des services.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite, en indiquant le **Rif. 1808**.