Villa 5 chambres, 408 m²

Arezzo, Arezzo (province)

Niché dans la campagne préservée du Val di Chiana, à seulement dix minutes du centre historique d'Arezzo, ce magnifique domaine offre une rare combinaison de confort contemporain et de charme toscan traditionnel. Composée d'une ferme principale, de deux chambres d'hôtes, d'une piscine et d'un lac privé, la propriété s'étend sur environ 13 hectares.

La villa principale en pierre est aménagée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un portique couvert raffiné mène à un spacieux salon et salle à manger décloisonnés, suivi d'une cuisine lumineuse avec accès direct au jardin, ainsi qu'une buanderie et une salle de bain. Le niveau supérieur abrite les chambres à coucher, avec trois grandes chambres chacune avec salle de bain en suite, deux avec dressing, un bureau et un portique couvert supplémentaire.

Les deux chambres d'hôtes offrent des hébergements élégants et indépendants: le premier (101 m2) comprend un salon, une cuisine, une chambre et un dressing; le deuxième (115 m2) comprend un salon, une cave, une chambre et un cinéma à domicile impressionnant avec des rideaux motorisés.
Le domaine est encadré par un parc paysager privé de plus de 2 000 m2, enrichi d'une splendide piscine en travertin de 16 x 6,5 m, équipée d'un couvercle électrique et d'un système de chauffage préinstallé. Une caractéristique distinctive est le lac artificiel, de 3,5 mètres de profondeur, avec une charmante île et un chalet en bois, avec système de phytodépuration. Le terrain couvre 13 hectares, dont plus de 5 hectares d'oliveraie avec environ 1 100 arbres et irrigation au goutte-à-goutte, et 7,5 hectares de terres arables avec deux rangées dédiées à la production de vinsanto.

Les commodités supplémentaires comprennent une serre de 110 m2 avec local technique, un garage automatisé de 120 m2, des écuries/bâtiments de stockage et une dépendance de 26 m2. La propriété est finie avec des matériaux de première qualité tels que des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des arches en brique. Il est équipé de la climatisation, d'Internet en fibre optique, d'un système photovoltaïque de 20 kW, d'un portail électrique, d'un système d'alarme et d'une vidéosurveillance. Les services publics comprennent le méthane, une source naturelle et deux puits privés.
Le domaine bénéficie d'une position paisible dans la campagne du Val di Chiana, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Arezzo. L'emplacement combine l'isolement, la nature et la commodité, avec d'excellentes connexions avec les principales villes toscanes et tous les services essentiels à proximité.

Arezzo, située au cœur de la Toscane, est une ville riche en histoire et en culture. Fondée par les Étrusques, elle offre un centre historique fascinant avec des monuments tels que la cathédrale de San Donato et la basilique de San Francesco, célèbre pour les fresques de Piero della Francesca. La ville est réputée pour ses antiquités, accueillant l'une des foires les plus importantes d'Italie, et pour la Giostra del Saracino, une reconstitution médiévale historique. Entouré de collines et de vignobles, Arezzo est un mélange parfait de beauté naturelle et de patrimoine artistique.

Propriété → Arezzo: 9,6 km
Arezzo → Florence: 77 km
Arezzo → Sienne: 74 km
Arezzo → Pise: 158 km
Arezzo → Livourne: 165 km