Villa 4 chambres, 519 m²

Arezzo, Arezzo (province)

Cette belle villa du 19ème siècle, libre sur trois côtés, est répartie sur environ 330 m2 sur trois étages comme suit: Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis dans le salon spacieux composé d'un salon lumineux avec parquet et cheminée en pierre, la salle à manger divisée par deux arches, une grande cuisine moderne avec cellier, la buanderie et enfin une salle de bain de service. Par un bel escalier intérieur, nous accédons au premier étage composé de la zone nuit composée de quatre chambres, trois salles de bains, une pièce dédiée à un dressing, le bureau et la bibliothèque / salon d'où vous accédez à la terrasse latérale. Au sous-sol, nous trouvons une belle taverne en pierre, un garage double, un local technique et deux places de parking extérieures couvertes. La villa est entourée d'un grand parc d'environ 1 500 m2 avec des plantes à forte utilisation et un espace extérieur parfait avec un belvédère idéal pour se détendre et accueillir des déjeuners et des dîners dans les saisons chaudes de l'année.
La villa est en excellent état grâce aux travaux de rénovation réalisés dans le plein respect de la structure et de la tradition d'origine. Les espaces intérieurs sont lumineux et accueillants, fabriqués avec des matériaux de la plus haute qualité et avec des finitions raffinées.
La maison a tous les services publics: chauffage au gaz naturel.
La propriété peut être utilisée à de multiples fins à la fois comme première maison, deuxième maison de vacances et comme résidence principale, ou elle pourrait être incluse dans le circuit de location touristique compte tenu de sa proximité avec les services.
La villa est située à seulement 4 km du centre d'Arezzo et est bien reliée à tous les services. Cortona 35 km (30 min), Castiglion Fiorentino 15 km (20 min), Montepulciano 50 km (50 min), Sienne 70 km (1 h), Florence 80 km (1 h). L'aéroport le plus proche est celui de Florence à 90 km (1h).

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.

La propriété est enregistrée au nom d'une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privés).