Villa 6 chambres, 400 m²

Arezzo, Arezzo (province)

Welcome to this elegant villa nestled in a prestigious and elevated position, offering breathtaking views of the enchanting city of Arezzo. This remarkable property presents a unique opportunity, not only for a luxurious lifestyle but also as a potential source of passive income, making it a dream investment for discerning international buyers.

FEATURED:
Spread across approximately 220 square meters over two floors above ground, this splendid villa boasts an additional 160 square meter outbuilding dependance, providing ample space for a variety of uses. The thoughtful design includes a double garage, cellar, woodshed, and tool shed, catering to both practical and aesthetic needs.

LAYOUT:
Step into a world of refined elegance as you explore the meticulously crafted interior spaces of the villa. The ground floor welcomes you with spacious living areas, exuding charm and sophistication. The upper floor offers private quarters that ensure comfort and tranquility for you and your guests. The outbuilding dependance stands as a perfect complement, ideal for extended stays or for generating rental income.

HIGHLIGHTS:
Embraced by approximately 10 hectares of sprawling land, this property offers a truly enchanting experience. Within the lush grounds, you'll find a meticulously landscaped park and mixed wood, adorned with the beauty of porrine and chestnut trees. Discover two springs and artesian wells, ensuring a constant supply of fresh water. Additionally, the vast land permits the construction of a helipad and a luxurious swimming pool, promising an exceptional outdoor retreat.

Adding to its allure, the villa's heritage dates back to the 1930s, and a meticulous restoration in 2006 preserved its classic charm while integrating modern amenities seamlessly. Moreover, this estate's eco-consciousness shines through the presence of a wind farm, enabling autonomous electricity production—a valuable environmentally friendly feature.

LOCATION:
Set in the mesmerizing landscape of Arezzo, this property places you within easy reach of the city's rich cultural heritage and vibrant amenities. Immerse yourself in the splendor of Renaissance architecture, indulge in delectable Tuscan cuisine, and explore the artistic treasures that have inspired countless generations.

For those with a passion for outdoor pursuits, the expansive estate is a gateway to boundless adventures. Wander through the natural wonders of the surrounding area, immerse yourself in its tranquil beauty, and relish the harmony between nature and luxury.

DON'T MISS this opportunity to own an extraordinary piece of Italian heritage, an elegant villa that combines opulence, sustainability, and limitless potential. Whether you seek a personal haven or a lucrative investment, this property promises an unmatched experience of refined living in the heart of Tuscany.

Willkommen in dieser eleganten Villa in prestigeträchtiger und erhöhter Lage, die einen atemberaubenden Blick auf die bezaubernde Stadt Arezzo bietet. Diese bemerkenswerte Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, nicht nur für einen luxuriösen Lebensstil, sondern auch als potenzielle passive Einkommensquelle, was sie zu einer Trauminvestition für anspruchsvolle internationale Käufer macht.

VORGESTELLT:
Diese prächtige Villa erstreckt sich über etwa 220 Quadratmeter auf zwei oberirdischen Etagen und verfügt über ein zusätzliches Nebengebäude von 160 Quadratmetern, das ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das durchdachte Design umfasst eine Doppelgarage, einen Keller, einen Holzschuppen und einen Geräteschuppen und erfüllt sowohl praktische als auch ästhetische Anforderungen.

LAYOUT:
Treten Sie ein in eine Welt raffinierter Eleganz, während Sie die sorgfältig gestalteten Innenräume der Villa erkunden. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit großzügigen Wohnbereichen, die Charme und Eleganz ausstrahlen. Die obere Etage bietet private Räume, die Komfort und Ruhe für Sie und Ihre Gäste gewährleisten. Das Nebengebäude stellt eine perfekte Ergänzung dar, ideal für längere Aufenthalte oder zur Generierung von Mieteinnahmen.

HIGHLIGHTS:
Umgeben von etwa 10 Hektar weitläufigem Land bietet dieses Anwesen ein wahrhaft bezauberndes Erlebnis. Auf dem üppigen Gelände finden Sie einen sorgfältig angelegten Park und Mischwald, geschmückt mit der Schönheit von Steinpilzen und Kastanienbäumen. Entdecken Sie zwei Quellen und artesische Brunnen, die für eine konstante Versorgung mit frischem Wasser sorgen. Darüber hinaus ermöglicht das riesige Grundstück den Bau eines Hubschrauberlandeplatzes und eines luxuriösen Swimmingpools, was einen außergewöhnlichen Rückzugsort im Freien verspricht.

Zusätzlich zu ihrem Charme reicht das Erbe der Villa bis in die 1930er Jahre zurück. Eine sorgfältige Restaurierung im Jahr 2006 bewahrte ihren klassischen Charme und integrierte gleichzeitig nahtlos moderne Annehmlichkeiten. Darüber hinaus unterstreicht das Umweltbewusstsein dieses Anwesens das Vorhandensein eines Windparks, der eine autonome Stromerzeugung ermöglicht – ein wertvolles umweltfreundliches Merkmal.

STANDORT:
Tauchen Sie ein in die Pracht der Renaissance-Architektur, genießen Sie die köstliche toskanische Küche und erkunden Sie die künstlerischen Schätze, die unzählige Generationen inspiriert haben.

Für diejenigen mit einer Leidenschaft für Outdoor-Aktivitäten ist das weitläufige Anwesen ein Tor zu grenzenlosen Abenteuern. Schlendern Sie durch die Naturwunder der Umgebung, tauchen Sie ein in die ruhige Schönheit und genießen Sie die Harmonie zwischen Natur und Luxus.

VERPASSEN SIE NICHT DIE Gelegenheit, ein außergewöhnliches Stück italienisches Erbe zu besitzen, eine elegante Villa, die Opulenz, Nachhaltigkeit und grenzenloses Potenzial vereint. Ganz gleich, ob Sie einen persönlichen Rückzugsort oder eine lukrative Investition suchen, diese Immobilie verspricht ein unvergleichliches Erlebnis eleganten Wohnens im Herzen der Toskana.