Hameau 15 chambres, 1000 m²

Arezzo, Arezzo (province)

Vente Borgo in Toscana Agrituristico
La ferme biologique est située dans la province d'Arezzo dans la région de Toscane
Situé sur une crête avec une vue fantastique, la belle propriété bénéficie d'un excellent emplacement depuis le centre d'Arezzo et à seulement 20 km. de la sortie d'autoroute, 70 km. de Sienne et à 100 km. de Florence.
La propriété couvre une superficie totale d'environ 230000 mètres carrés (23 ha). 3 hectares d'oliveraies et 300 oliviers pour une production annuelle de 9 quintaux d'olives, 3 hectares de châtaigniers en production et 0,5 hectare de potager et de verger, deux puits autonomes pour l'eau potable et l'irrigation.
Pineta avec tables, bancs, gazebi en bois et coin jeux pour enfants.
Piscine mt. 16x8 avec bords à débordement (poêle à débordement) équipé de transats et parasols.
- système de chloration automatique au sel.
- système de filtration et de contrôle ph (acidification) automatique.
- Chauffée par chauffage urbain avec système solaire thermique et chaudière à bois.
- Espace technique avec système et réservoir de compensation.
- Robots pour le nettoyage automatique
Terrain thermique indépendant avec hangar à bois extérieur.
- chaudière Guntamatic de 50 kcal.
- système de zones indépendantes pouvant être gérables de manière indépendante.
- Adoucisseur d'eau avec sel automatisé
Système solaire thermique d'environ 50 mètres carrés intégré avec centrale thermique.
Grands jardins plantés de systèmes d'irrigation automatiques.
Parking couvert privé et parking pour clients couvert.
Système photovoltaïque pour un total de 26kw, revenu annuel (en excluant le chauffage électrique) d'environ 13 000 euros (jusqu'en 2029)
La superficie des bâtiments empilés est de 980 mètres carrés net.
La propriété dispose d'un total de 9 chambres avec salle de bain privée et douche (deux avec cheminée) et 4 appartements (deux avec cheminée) avec cuisine / kitchenette pour un total de plus de 30 lits situés presque tous dans le bâtiment principal.
Toutes les chambres et appartements de la ferme sont meublés avec des meubles d'époque.
Dans le même bâtiment au rez-de-chaussée, il y a aussi: deux salles servant de restaurant pour un total de 50 places.
- réception et bar équipés et à côté de la cuisine du restaurant équipée et meublée.
- grand salon avec cheminée maintenant utilisé comme studio d'art, salle de bain avec douche.
- diverses pièces annexes et entrepôts
La maison des propriétaires est également située dans le bâtiment principal et s'étend sur deux étages; buanderie avec douche. A l'étage 3 chambres et deux salles de bains mansardées.
La maison est reliée au restaurant par un escalier intérieur.
Dans une structure indépendante, Spa avec salle de bain et vestiaires comprenant:
- Sauna philande
- grand bain à remous en Eps sur mesure avec cascade intégrée
- système de traitement de l'eau par électrolyse à eau salée.
- bain turc en Eps sur mesure avec système d'aromathérapie.
- douche émotionnelle avec aromathérapie et chromothérapie.
- espace détente entièrement vitré et coin tisanerie.
- à l'étage local avec système de chromothérapie avec petit espace pour les massages et lit avec sel Himalayano chauffé.
- Espace technique extérieur pour bain à remous avec système et réservoir de compensation.
Structure indépendante de 40 m2 près de la piscine disponible pour les invités pour la détente, la lecture, les jeux d'entreprise
C'est une entreprise biologique certifiée, énergétiquement indépendante à 95%, elle a une activité de ferme avec un fort chiffre d'affaires et des clients fidèles, actuellement exempte d'IMU.