Ferme 8 chambres, 652 m²

Arezzo, Arezzo (province)

Dans le magnifique terrain aretin, à quelques pas de la ville d'Arezzo, nous trouvons cette charmante propriété composée de deux fermes pour une superficie totale d'environ 650 m2. La première ferme, actuellement utilisée comme manoir d'environ 140 mètres carrés, est sur un étage et est desservie par de multiples entrées. A l'entrée, nous trouvons un beau et spacieux espace ouvert dans lequel se trouvent une kitchenette, une salle à manger et un salon. Il y a aussi deux chambres, deux salles de bains, un couloir, un placard et un autre couloir. La deuxième ferme actuellement utilisée comme B&B d'environ 510 mètres carrés est disposée sur trois étages et est divisée comme suit: au rez-de-chaussée, en entrant d'une grande entrée, nous sommes frappés par le bel et imposant escalier en bois qui nous mène aux différents étages, sur le côté gauche de l'entrée, nous avons deux beaux salons tandis que sur le côté droit une cuisine, un coin repas, un grand garde-manger, un placard et une salle de bain. En montant au premier étage, nous trouvons une suite avec salon, couloir et salle de bain. Au même étage, il y a trois autres chambres avec salles de bains. En montant au deuxième étage, nous trouvons deux chambres avec salle de bain, un grand espace détente et deux autres pièces. Sur le côté de la plus grande ferme, nous trouvons une charmante loggia où une kitchenette avec cheminée a été placée. Dans le jardin d'environ 3000 m2, il y a une belle piscine de 14x7 mètres. La propriété utilise trois puits pour l'irrigation. Dans la propriété, il y a un système photovoltaïque avec des batteries de stockage de 12 kw.
À l'extérieur, la petite ferme a des murs en plâtre, des fenêtres en bois et des sols en bois; la grande ferme avec des façades en pierre apparentes typiques d'une ferme toscane, des sols en terre cuite, des cadres de fenêtres en bois et des sous-sols avec des coffres en bois ou des solives en bois.

Tous les services publics d'eau, de gaz méthane et de téléphone sont régulièrement connectés.

La propriété pourrait être parfaite comme résidence principale ou résidence secondaire. Possibilité d'inclusion dans les locations touristiques.

À 5 km de la place principale d'Arezzo et de la ville qui fournit tout service, à 15 minutes de l'entrée de l'autoroute A1 Milano Napoli, à 7 km de la gare d'Arezzo accessible par des trains à grande vitesse, à 40 minutes de l'aéroport international de Florence.

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.