Ferme 13 chambres, 1894 m²

Arezzo, Arezzo (province)

Sur les collines du Chianti aretino, à quelques km du centre-ville, se trouve cette ferme biologique depuis 2017, avec une villa qui fonde ses origines sur une propriété des années 1600 et a été entièrement restaurée principalement en 2007 lorsqu'elle devient un établissement d'hébergement.
A l'entrée, l'avenue de cyprès abrite la propriété avec l'atmosphère typique de la Toscane, entourée de vignes, la route mène au grand parking.
L'atmosphère est relaxante et agréable, entourée de verdure, elle garantit intimité et tranquillité. Les bâtiments sont au nombre de 4, la villa, deux petites unités indépendantes dédiées à l'hébergement et le spa et la cave.
L'activité d'hébergement dispose de 13 chambres divisées en treize suites dont 2 mini-appartements, au rez-de-chaussée de la villa se trouve la salle à manger avec 35 places couvertes ainsi que la grande terrasse extérieure de 333 m2 en plus du gazebo de 192 m2 qui, avec l'autre de 128 m2 devant la cave, peut accueillir 600 événements. Dans le restaurant, les façades en briques au plafond restent intactes, tandis que le reste de la structure a reçu une touche moderne dans le mobilier, en particulier dans les chambres qui la distinguent des nombreuses fermes de la région qui présentent toutes les caractéristiques habituelles.
Le Spa couvre une superficie de 305 m2 et offre une réception, des vestiaires masculins et féminins, un sauna, des douches émotionnelles, un bain à remous, un espace détente et des cabines de massage, avec autorisation de travailler même avec l'extérieur.
La structure est actuellement fermée même si tout est en ordre et fonctionnel pour pouvoir repartir immédiatement avec l'activité d'hébergement ou la mettre en service et en profiter comme domaine privé, l'activité agricole est poursuivie même si le vin et l'huile sont principalement vendus en vrac. Le terrain total est d'environ 24ha, dont env. 10 ha de vignes dont env. 7ha à Chianti Dan Giovese, les autres vignes sont Trebbiano, Cabernet Sauvignon, Granache, Pinot blanc, Merlot et Syrah et croisement Manzoni. Il peut potentiellement produire 700/800 hectares de raisins correspondant à ca. 500 metholithes de vin. L'oliveraie d'environ 3h, a 630 plantes et produit une huile IGP toscane pour un total d'env. 5quintaux, le reste du terrain est boisé.
L'entreprise est verte car elle dispose de 78kwt de panneaux photovoltaïques, 6 panneaux solaires pour l'eau chaude reliés au spa et à la cave ainsi qu'un étang d'env. 3000 m2 d'une piscine.
Un lieu de rêve qui n'a besoin que d'être rouvert et mis en service, idéal pour poursuivre l'activité d'hébergement telle que définie par la propriété ou aussi pour en faire un domaine privé où accueillir des événements, des artistes, des réunions tout en produisant des produits d'excellence toscane.