Villa 5 chambres, 560 m²

Arezzo, Arezzo (province)

Cette magnifique et prestigieuse propriété est située dans un lieu d'une rare beauté, à quelques kilomètres d'Arezzo dans une position stratégique.
D'une superficie totale de 520 m2, la villa abrite cinq chambres (dont un appartement indépendant au rez-de-chaussée) et des halls lumineux aux baies vitrées donnant sur le jardin. Entourée d'un parc de 2,0 hectares, la villa peut compter sur un jardin bien entretenu avec une piscine de 12 × 6 m et un garage confortable (80 m2).
La villa est répartie sur quatre niveaux au total. Au sous-sol il y a une cave spacieuse, également idéale comme remise, et le local technique pour les systèmes de la villa.
Au rez-de-chaussée, il y a le hall d'entrée, un salon spacieux avec coin repas, la cuisine et une salle de bain de service. Avec un accès indépendant sur le côté opposé de la bâtisse, un petit appartement indépendant (deux chambres, salle de bain et buanderie à aménager en pièce à vivre) complète l'étage.
Un escalier dans l'entrée mène au premier étage où se trouve la zone nuit de la maison : il y a ici un bureau/bibliothèque privé, la chambre principale avec salle de bain attenante et terrasse panoramique exclusive et deux chambres avec salle de bain partagée en entre. Au deuxième étage, vous accédez au grenier, partiellement utilisable, équipé d'un petit WC de service.
Le bâtiment, construit en 1966, a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2011 et 2012 avec un relooking complet des systèmes et des luminaires pour une meilleure efficacité énergétique. D'autres interventions ont concerné la toiture et l'avant-toit, remplacés par de nouvelles pièces conformes à la loi. Une nouvelle chaudière à condensation a également été installée en même temps.
La villa se caractérise par des formes modernes et simples avec quelques éléments historiques récupérés, parmi lesquels se distingue la cheminée en pierre gravée. Les pièces sont caractérisées par de grandes fenêtres qui rendent la villa très lumineuse et accueillante et permettent de sortir dans le jardin depuis la plupart des pièces du rez-de-chaussée.
Un garage spacieux (70 m2), aménagé lors de la rénovation, permet d'abriter confortablement jusqu'à trois voitures.
La villa est entourée d'un magnifique jardin d'environ 2 500 m2, soigné dans les moindres détails et entièrement clôturé. Immédiatement en dessous de la maison se trouve la piscine de 12 × 6 m avec solarium en pierre et pergola en bois, idéale pour des petits déjeuners relaxants au bord de la piscine.
De l'autre côté de la villa se trouve l'entrée de la propriété qui s'ouvre sur une allée en gravier qui mène à un parking où plusieurs voitures peuvent être garées (en plus des trois places du garage).
Au total, le terrain de la propriété couvre environ 2,0 hectares.