Villa 3 chambres, 270 m²

Anghiari, Arezzo (province)

VOTRE RETRAITE GREEN DANS LES COLLINES D'ANGHIARI : indépendance, piscine et âme toscane

Vivez la magie de la Valtiberina dans une demeure qui allie le charme de la campagne toscane au confort de l'efficacité énergétique moderne.

À seulement 15 minutes du village suggestif d'Anghiari, et à 20 minutes de la splendide ville d'Arezzo, cette villa indépendante vous accueille dans une dimension de totale confidentialité et de relaxation. Avec environ 270 m² répartis sur deux niveaux, la maison est conçue pour profiter de chaque saison : deux chaleureux foyers pour les soirées d'hiver et un magnifique portique pour les petits déjeuners et les dîners en plein air donnant sur le vert.

Les points forts de la propriété :

Espaces à vivre en compagnie : Double séjour (un par étage) et trois grandes chambres matrimoniales, idéales pour accueillir la famille ou recevoir des invités tout en préservant la vie privée de chacun.

Oasis extérieure : Plus de 1 200 m² de jardin entièrement clôturé avec piscine (7×4 m) et solarium, parfaits pour les chaudes journées d'été.

Effet « Zéro Soucis » sur l'énergie : Toit neuf, fenêtres et portes de dernière génération, système de chauffage/rafraîchissement par pompe à chaleur et installation photovoltaïque avec batteries de stockage de 25 kWh bien réalisées en 2023.

Services supplémentaires : Garage communicant intérieurement et une annexe en maçonnerie de 36 m² parfaite comme bureau, espace de loisirs ou dépendance.

La structure principale et les travaux les plus importants sont déjà terminés : il ne vous reste que les finitions et la personnalisation de la zone de la piscine pour la rendre exactement comme vous l'avez toujours rêvé.