Maison 5 chambres, 335 m²

Anghiari, Arezzo (province)

À seulement 4 km d'Anghiari, au sein d'un ancien château médiéval datant du XIIIe siècle et reconstruit au XVIe siècle, se dresse cette charmante propriété toscane à vendre, composée de deux maisons en pierre indépendantes, un ancien fermage en ruine à restaurer et une cour privée d'environ 2 500 m². Les bâtiments du hameau, ainsi que l'église dédiée aux Saints Pierre et Paul, conservent encore l'agencement circulaire original de l'ancienne forteresse. La première maison s'étend sur environ 161 m² sur trois niveaux et a été entièrement restaurée dans le style rustique toscan caractéristique, avec des murs en pierre, des poutres en bois et des sols en terre cuite. Au rez-de-chaussée, on trouve trois pièces utilisées comme caves ; le premier étage comprend une cuisine avec coin repas et deux chambres, tandis que l'étage supérieur abrite une troisième chambre et une salle de bain. La deuxième maison, également soigneusement restaurée, s'étend sur environ 195 m². Le sous-sol comprend trois caves, tandis que au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain et un débarras. À côté de la maison, il y a une petite cour pavée. Complétant cette partie de la propriété, un hangar d'environ 100 m², actuellement utilisé pour le stockage d'outils. À quelques mètres des deux maisons se trouvent les restes d'un ancien fermage, qui pourrait servir de base à la reconstruction d'un bâtiment supplémentaire d'environ 205 m². Le projet proposé prévoit la création de quatre appartements indépendants, avec une configuration globale allant jusqu'à six chambres et quatre salles de bains, élargissant considérablement les possibilités d'utilisation du complexe. La propriété dispose d'une cour intérieure privée d'environ 2 500 m², entourée de l'environnement évocateur du hameau fortifié. L'emplacement offre un accès facile à Anghiari, Sansepolcro, Caprese Michelangelo, Città di Castello et Arezzo, tout en conservant le charme et la tranquillité d'un village historique immergé dans la campagne toscane. Une propriété avec un potentiel remarquable, idéale comme résidence privée composée de plusieurs unités indépendantes, une maison pour plusieurs familles ou un projet dédié à une hospitalité charmante. La présence des deux maisons déjà restaurées, du bâtiment à restaurer et de la cour privée offre des opportunités intéressantes d'amélioration dans un cadre médiéval d'un charme particulier.