Appartement 3 chambres, 335 m²

Anghiari, Arezzo (province)

House Immobiliare Sansepolcro propose à la vente:

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Anghiari, localité Giardinella, à quelques minutes du centre historique et de tous les principaux services, nous vous proposons à la vente une villa individuelle d'environ 335 m², immergée dans un jardin privé d'environ 700 m², idéale pour ceux qui recherchent indépendance, intimité et espaces généreux.

L'espace extérieur entoure toute la maison et est valorisé par un étang ornemental soigné et un grand porche couvert, parfait pour profiter des espaces extérieurs, situé sous la terrasse panoramique.

La maison principale se développe au premier étage, pour une superficie d'environ 180 m². L'entrée s'ouvre sur un grand dégagement qui sépare de manière fonctionnelle la zone jour de la zone nuit. La zone de séjour comprend une cuisine habitable avec salle à manger reliée à un lumineux séjour, caractérisé par de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse panoramique avec vue sur le jardin. La zone nuit comprend deux chambres matrimoniales spacieuses, un bureau facilement transformable en troisième chambre et une élégante salle de bain avec fenêtre, complète avec baignoire et douche.

L'étage inférieur, relié intérieurement à la maison, offre environ 170 m² d'espaces polyvalents, facilement adaptables aux différents besoins d'une famille. Les espaces sont déjà prédisposés pour la réalisation d'un deuxième appartement avec cuisine, chambre matrimoniale et salle de bain, rendant la propriété idéale également comme solution plurifamiliale. Au même niveau, on trouve également un garage d'environ 20 m², ainsi qu'une caractéristique cave dédiée à la conservation des vins.

De la terrasse panoramique du premier étage, on accède au sous-toit d'environ 100 m², composé de soffites partiellement habitables à l'état brut, à personnaliser et à exploiter comme espaces de vie supplémentaires, bureau, coin de loisirs ou espace bien-être.

Complètent la propriété une confortable rampe d'accès carrossable à l'étage inférieur et un grand sol pavé extérieur avec places de parking découvertes privées.

Une résidence aux grandes potentialités, parfaite pour ceux qui recherchent une maison indépendante dans un emplacement exclusif, avec des environnements généreux, des espaces personnalisables et la possibilité de réaliser une solution pour deux noyaux familiaux sans renoncer au confort et à la tranquillité.

Informations complémentaires en agence, siège de Sansepolcro:
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Tel. 0575/049190
Cell. 344/4618174

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