Villa 4 chambres, 170 m²

Anghiari, Arezzo (province)

Cortesi Luxury Real Estate propose à la vente

Dans le décor enchanteur de la Toscane, dans la campagne renommée de la Valtiberina, nous vous proposons une élégante villa indépendante située à Localité Toppole, un charmant village perché dans la commune d'Anghiari (Arezzo).
Cette propriété conjugue parfaitement intimité, nature et qualité de vie, s'insérant dans un contexte paysager d'une beauté extraordinaire, caractérisé par de douces collines, des oliveraies et des vues typiquement toscanes.
Construite en 2006 et maintenue en excellent état, la villa s'étend sur environ 170 m² répartis sur deux niveaux, offrant des espaces lumineux et harmonieusement organisés. L'habitation dispose de quatre chambres et de deux salles de bains, ce qui la rend idéale tant comme résidence privée que comme demeure de charme.
La cuisine de grande surface représente un espace central de la maison, conçu pour la convivialité et la vie quotidienne. L'entrée indépendante garantit une totale autonomie, tandis que la propriété est accessible aux personnes handicapées, une caractéristique de grande valeur.
À l'extérieur, un jardin privé de 300 m² encadre la villa, créant un environnement réservé et parfait pour la détente. Un élément de prestige absolu est la propriété de 11 hectares, composée d'une oliveraie et d'un terrain mixte boisé, qui confère à la propriété un caractère unique et un niveau d'exclusivité élevé. À l'intérieur de la propriété, on trouve environ 100 oliviers, une valeur ajoutée pour ceux qui souhaitent vivre pleinement l'authenticité du paysage toscan.
Équipements et caractéristiques principales:



Place de parking / Garage


Portail électrique


Porte blindée


Vidéophone


Grenier


Cheminée


Exposition libre sur tous les côtés


La Localité
Toppole est un charmant village immergé dans le calme des collines, dans l'une des zones les plus fascinantes de la Valtiberina. La zone est appréciée pour:



valeur paysagère extraordinaire


intimité et tranquillité élevées


proximité de Sansepolcro et Cortona


forte attractivité internationale


Une solution immobilière idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans la Toscane authentique, dans un contexte naturel d'une beauté rare.