Ferme 8 chambres, 600 m²

Anghiari, Arezzo (province)

Propriété élégante, située dans la vallée de la rivière Tibre, immergée dans la verdure entre la Toscane et l'Ombrie.
Entourée de 14 hectares de terrain avec parc, oliveraie et vignoble, la propriété à vendre se compose d'une villa principale de 21 pièces, une chapelle, une dépendance de 120 m², une grande orangeraie de 120 m², un court de tennis, une piscine chauffée avec portique, services et solarium, une cave de vinification et un étang privé.
Le contexte paysager dans lequel cette propriété prestigieuse est située, caractérisé par de larges terrasses extérieures et un magnifique parc, est très bien entretenu et offre une intimité exceptionnelle.
La villa a été entièrement rénovée au début des années 2000 et se compose comme suit. Au sous-sol, on trouve une grande salle avec une cheminée, une cuisine, une vaste cave et une buanderie. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs pièces destinées à l'accueil, à la lecture et à la conversation, ainsi qu'une spacieuse cuisine avec cheminée, une grande salle à manger, 3 bureaux et une salle de bain. L'étage est composé de 5 chambres et 3 salles de bains. Le deuxième étage est constitué d'une petite tour avec 2 chambres, une salle de bain et 3 greniers.
À l'extérieur, complètement indépendante du bâtiment principal, il y a également une salle de réunion multifonctionnelle.
La dépendance de 111 m² avec jardin d'hiver et terrasse se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une salle de réunion indépendante de 120 m², où se trouve également une petite cuisine, une salle de bain et une terrasse en face.
Le grand parc conçu et réalisé dans les années 30 par le paysagiste Pietro Porcinai (connu dans toute l'Europe et surtout en Toscane, au point que la surintendance des biens culturels et environnementaux d'Arezzo a autorisé et publié la fiche de toutes ses œuvres) abrite le « tempietto » de style néoclassique réalisé pour distribuer l'eau également à la cascade adjacente à la villa.
De plus, à l'intérieur du parc, on trouve la splendide piscine de 112 m² (16x7 m) avec portique, services et solarium, un court de tennis et une chapelle votive dédiée à Sainte Marie Égyptienne.
Le terrain est caractérisé par un vignoble avec une cave équipée pour la vinification et le vieillissement du vin santo, une oliveraie avec 750 arbres pour la production d'huile biologique, un verger avec cerisiers, abricotiers, pruniers, amandiers, figuiers, etc., une grande orangeraie de 120 m², des espaces évocateurs, un puits artésien et un étang privé, auquel est relié le système d'irrigation pour les zones vertes, le vignoble, l'oliveraie et le verger.
Le terrain à l'extérieur de la clôture du parc est adapté à l'atterrissage d'hélicoptères.
Toute la propriété est équipée de caméras de vidéosurveillance avec service de surveillance sur demande.
La propriété, née dans l'amphithéâtre naturel caractérisé par le parc fluvial du Tibre, les montagnes Rognosi, Albiano et le réservoir de Montedoglio, se prête à être utilisée à la fois comme résidence privée et comme hôtel de luxe.
La position privilégiée de cette propriété facilite les liaisons avec les principaux centres touristiques et professionnels de la région : Arezzo est à 29 km, Florence à 103 km, Pérouse à 74 km, Sienne à 108 km et San Sepolcro, ville natale de Piero della Francesca, figure absolue de la Renaissance italienne, à 12 km.