Ferme 18 chambres, 1600 m²

Anghiari, Arezzo (province)

Charmant village rural à vendre dans une position dominante et panoramique à quelques kilomètres d'Anghiari. La propriété comprend une villa principale, deux maisons de vacances avec un total de cinq appartements et une annexe à rénover, pour une superficie totale d'environ 1 600 m². Le terrain environnant offre un grand parc de près de 8 000 m² avec piscine et environ 12,8 hectares de terrain agricole. La villa principale de 740 m² se dresse dans une position légèrement éloignée des autres bâtiments et peut être rénovée pour intégrer l'activité d'hébergement ou conservée comme élégante résidence privée, éventuellement en la rendant complètement indépendante grâce à un deuxième accès. La villa a été construite sur le site d'un ancien monastère, dont elle conserve encore la suggestive façade principale. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, le séjour, une toilette, la cave, le garage/remise et la centrale thermique. L'étage supérieur abrite un salon, un grand salon de réception avec chemin attribué à Michel-Ange Buonarroti, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et une grande terrasse panoramique réalisée au-dessus du garage. Le deuxième étage offre de vastes combles (cinq locaux) avec des hauteurs habitables, idéales pour être convertis en chambres ou pièces de service. En face de la villa se dresse le casal principal de 399 m², un charmant bâtiment du XVIe siècle transformé en maison de vacances avec trois appartements. Un appartement est composé d'un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bain, tandis que les deux autres sont composés d'un séjour, une cuisine et trois chambres avec salle de bain privative. Le casal est complété par une cave et une spacieuse salle d'événements au rez-de-chaussée, équipée d'une cuisine et d'une toilette. Un peu plus loin se trouve une deuxième annexe de 286 m², qui abrite de vastes entrepôts et deux appartements indépendants, tous deux composés d'un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bain. Le dernier bâtiment est l'historique tabaccherie de 212 m², qui représente l'espace idéal pour la réalisation d'unités d'habitation supplémentaires ou d'un restaurant au service des clients. Les bâtiments se dressent au cœur d'un parc soigné de 7 940 m², qui abrite une splendide piscine à débordement de 14 × 5 m avec vue ouverte sur la campagne toscane et ombrienne. De plus, la propriété s'étend sur 12,8 hectares, divisés entre forêts (8,2 ha) et terres cultivables (4,6 ha), idéales pour des plantations d'oliveraies ou des cultures typiques de la région. La position est stratégique : à seulement 5 km du village médiéval d'Anghiari, où sont présents tous les principaux services, et à peu de distance de la route qui relie la Valtiberina à Arezzo, permettant un accès facile à l'autoroute A1 et aux principales villes comme Florence, Milan et Rome.