Ferme 12 chambres, 1267 m²

Anghiari, Arezzo (province)

Nichée sur les douces collines toscanes, à une courte distance de la charmante ville d'Anghiari, un ancien village plein d'histoire est à vendre. La propriété comprend une villa principale, une ferme, une maison d'hôtes et une ancienne annexe à restaurer.

La villa principale, d'environ 370 m², s'étend sur trois niveaux et est située sur le site d'un ancien monastère. Au rez-de-chaussée, on trouve l'espace de vie avec une entrée, une cuisine, un salon et une salle de bain pour les invités. À ce niveau se trouvent également deux grandes pièces de rangement et une salle technique. L'étage supérieur abrite les chambres de la villa, avec trois chambres, deux salons et une cuisine. La grande terrasse panoramique de cet étage surplombe le parc et les champs, idéale pour le petit-déjeuner les matins d'été. Le deuxième étage comprend une série de pièces mansardées. La villa est enrichie par deux éléments historiquement significatifs : une Madone attribuée à Jacopo della Quercia et une cheminée attribuée à Michel-Ange Buonarroti.

En face de la villa, une ferme du XVIe siècle d'environ 400 m² abrite au rez-de-chaussée la réception, la buanderie, un grand espace événementiel avec une salle de jeux et une maison de citron, une cuisine avec des toilettes de service et un appartement spacieux comprenant une cuisine, un coin salon, une chambre, une salle de bain et un débarras. À l'étage, il y a deux autres appartements, chacun avec trois chambres, trois salles de bain et un coin salon lumineux. Le deuxième étage contient une autre série de pièces mansardées.

Un peu plus loin, une annexe de 286 m² offre deux appartements supplémentaires et de grandes pièces de rangement, tandis que l'ancienne usine à tabac de 212 m² pourrait être transformée en restaurant ou en espace de réception pour les fêtes et les événements. La propriété est entourée d'environ 3,3 hectares de terrain, avec la possibilité d'acheter 8 hectares supplémentaires, principalement boisés. Complétant le village, une piscine à débordement de 15x5 mètres offre une vue sur la campagne environnante.
La propriété a fait l'objet de travaux de restauration de 2013 à 2017. Les finitions sont de style toscan classique, avec des arcs, des poutres en bois et des sols en terre cuite.
La propriété est équipée de toutes les commodités. Le chauffage est assuré par un système GPL et des poêles à granulés, tandis que l'approvisionnement en eau provient d'un puits. Le village est également équipé de panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude et d'un système d'alarme. L'accès est contrôlé par une porte électrique.
L'ancien village convient à la fois comme structure d'accueil, grâce à la division en appartements et aux espaces amples dédiés aux invités, et comme maison de vacances à partager avec des amis et de la famille, créant un espace exclusif immergé dans la nature.
La propriété est située à une courte distance de la ville d'Anghiari (4 km). D'autres destinations facilement accessibles incluent Città di Castello (20 minutes) et Arezzo (30 minutes). Les aéroports les plus proches sont Pérouse (50 minutes) et Florence (environ 1 heure et demie).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par le biais de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier.