Maison individuelle 4 chambres, 170 m²

Anghiari, Arezzo (province)

Cortesi Luxury Real Estate propose à la vente

Dans le magnifique village médiéval d'Anghiari, reconnu parmi les plus beaux villages d'Italie et célèbre pour ses vues sur la vallée du Tibre, nous proposons à la vente un charmant ciel de charme situé au coeur du centre historique, à quelques pas des anciens murs et des principaux services. L'emplacement est stratégique pour rejoindre d'importantes villes d'art: Arezzo en 30 minutes, Sansepolcro en 10 minutes, Pérouse en une heure et Florence en une heure et demie environ.

Une propriété polyvalente et fascinante
Actuellement utilisée comme logement démarré et pleinement fonctionnel, la propriété se distingue par sa polyvalence. La qualité des pièces et la présence d'entrées indépendantes permettent à la fois de poursuivre l'activité d'hébergement touristique et d'imaginer une prestigieuse résidence privée, avec des espaces séparés pour les invités, la famille ou des activités personnelles.
La superficie totale est d'environ 170 mètres carrés, avec chauffage central au gaz naturel et climatisation dans l'appartement de deux pièces et dans les chambres donnant sur la vallée.

Le premier appartement : accueil et intimité
Le premier appartement, avec sa propre entrée, s'ouvre sur un salon lumineux, suivi d'une chambre double et d'une salle de bains. Un environnement recueilli et fonctionnel, idéal pour les invités ou comme unité résidentielle principale.

La deuxième unité: confort réparti sur plusieurs niveaux
La deuxième unité est répartie sur trois étages.



Rez-de-chaussée: une cuisine spacieuse, partagée avec l'appartement adjacent, qui sert de point de rencontre convivial agréable.


Premier étage: une chambre simple avec salle de bain extérieure et une chambre double avec salle de bain privée.


Deuxième étage: une autre chambre double avec salle de bain, complétée par un élégant salon avec cheminée et une charmante mezzanine avec lit simple, parfaite comme espace détente ou espace supplémentaire pour les invités.


Une opportunité unique dans le village
Cette propriété représente une opportunité rare au cœur de l'un des villages les plus fascinants de la Toscane: une propriété de caractère, prête à l'emploi, qui allie atmosphère historique et fonctionnalité moderne. Idéal pour ceux qui veulent un investissement de qualité ou rêvent d'une résidence exclusive entourée d'histoire.