Maison de campagne 9 chambres, 430 m²

Anghiari, Arezzo (province)

La ferme de la vallée d'Anghiari est une retraite toscane intemporelle située sur les collines sereines en pente d'Anghiari, entourée de 14,5 hectares de vignes, d'oliveraies, de bois et de terrasses immaculées. À quelques minutes de la ville médiévale d'Anghiari, célèbre comme l'un des plus beaux villages d'Italie au sommet d'une colline, la propriété bénéficie d'un parfait équilibre d'authenticité et d'accessibilité. La culture artisanale d'Anghiari, les places animées et les événements culturels et gastronomiques toute l'année attirent un flux régulier et de haute qualité de visiteurs, tandis que la communauté chaleureuse et les commodités essentielles de la ville ajoutent à l'attrait durable de la propriété. Situé à proximité de Florence, Pérouse, Sienne et Assise, le domaine est idéalement situé pour ceux qui recherchent un style de vie toscan élégant mais détendu.
Ferme de la vallée d'Anghiari, soigneusement restaurée et soignée, allie charme traditionnel et confort moderne. La ferme principale sert de résidence privée généreuse, où une cuisine spectaculaire à double hauteur avec une vitrine frappante s'ouvre sur les jardins et les collines. Ici, la cuisine de rêve du chef - équipée de plusieurs fours, de deux plaques de cuisson et de deux lave-vaisselle - coule parfaitement dans un salon confortable avec une cheminée accueillante, une salle à manger raffinée et un salon supplémentaire pouvant servir de troisième chambre. Aux étages supérieurs, un salon secondaire avec balcon complète la suite parentale sereine avec poutres apparentes et vue panoramique, tandis qu'une chambre d'amis au dernier étage offre intimité et sa propre salle de bain attenante.
À côté de la résidence du propriétaire, le domaine comprend deux appartements indépendants joliment aménagés. L'appartement au premier étage comprend un élégant salon avec un feu ouvert et un four à pizza, une cuisine complète et un coin repas donnant sur la vallée, deux chambres et une terrasse privée. L'appartement de la cour du rez-de-chaussée offre un salon chaleureux et accueillant avec son propre four à pizza, une chambre spacieuse ouvrant sur une terrasse privée et une salle de bain bien conçue. Le logement est complété par la maison d'hôtes, un charmant gîte avec son propre jardin et sa terrasse, deux chambres doubles, deux salles de bains et un espace de vie décloisonné lumineux. Une annexe séparée sur deux étages offre une chambre et une salle de bain supplémentaires, offrant une flexibilité pour une famille élargie, du personnel ou une utilisation locative.
De l'autre côté de la propriété, l'atmosphère est celle d'un luxe paisible. Huit terrasses offrent des possibilités infinies pour les repas en plein air et les divertissements, beaucoup positionnés avec un accès direct à la cuisine pour une vie en plein air sans effort. Le terrain, encadré de rangées de cyprès, est riche en arbres fruitiers, en flore toscane traditionnelle, en deux petits vignobles et en plus d'une centaine d'oliviers produisant de l'huile locale. Les zones boisées produisent des champignons sauvages et des truffes et fournissent un grand bois de chauffage pendant les mois d'hiver. En complément des espaces de loisirs, une charmante dépendance en pierre a été transformée en salle de sport privée et sauna, offrant un espace bien-être dédié avec climatisation.
Ferme de la vallée d'Anghiari se distingue comme une opportunité rare en Toscane: une ferme avec un potentiel de revenu éprouvé, située dans un endroit préservé mais bien relié. Son succès établi en tant que location de vacances à la boutique, combiné à sa polyvalence pour une vie multigénérationnelle ou à un usage privé exclusif, en fait un investissement exceptionnel pour ceux qui recherchent à la fois le style de vie et la longévité dans l'une des régions les plus enchantes d'Italie.