Villa 4 chambres, 400 m²

Anghiari, Arezzo (province)

À Anghiari, dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus célèbres, nous proposons à la vente une villa unique, qui allie le charme historique d'un ancien noyau, d'où toute la région tire son nom, avec une extension récente construite avec goût et attention aux détails. La propriété, parfaitement située dans un contexte naturel, bénéficie d'une position privilégiée et panoramique, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes.
Entourée d'un jardin privé, soignée dans les moindres détails, la villa dispose de grandes places recouvertes de pierre, dont certaines couvertes pour tirer le meilleur parti des espaces extérieurs en toute saison. Entre le vert luxuriant du jardin, il y a aussi une charmante dépendance, entièrement équipée avec tous les services publics et le confort, idéale pour les invités ou comme espace indépendant.
La villa est répartie sur trois niveaux, chacun caractérisé par de grands espaces lumineux et des finitions de haute qualité, en excellent état.
Au rez-de-chaussée il y a un élégant couloir avec des escaliers en pierre, qui mènent au salon organisé comme suit:
Salle principale: un environnement accueillant et lumineux, avec de grandes fenêtres qui encadrent le magnifique panorama des collines. De là, vous pouvez accéder directement à une grande terrasse panoramique.
Salle à manger: relié à la terrasse, avec cuisine adjacente.
En montant quelques marches en pierre serena, nous trouvons une chambre spacieuse avec dressing et salle de bain privée, donnant sur une autre terrasse panoramique et un balcon donnant sur les oliviers, garantissant un maximum d'intimité et de luminosité.
Un bureau pouvant servir de deuxième chambre et une salle de bain pour les invités complètent ce niveau.
Du couloir de l'entrée principale descend une rampe d'escalier et nous nous trouvons dans d'autres pièces, organisées comme suit: Une chambre / bureau avec accès direct au jardin, une cuisine équipée, un salon avec cheminée ancienne en pierre, caractérisé par un double accès au jardin, une salle de bain avec fenêtre, une grande chambre double avec entrée privée sur le jardin, garage avec coin buanderie fonctionnel et garage.
De l'extérieur, il y a un accès à un deuxième garage et à un garage d'environ 40 mètres carrés, idéal pour d'autres besoins de stockage ou comme espace de loisirs.
Le jardin qui embrasse la villa représente une oasis de paix et de beauté, soignée avec des détails paysagers qui renforcent l'intimité et le contact avec la nature. Les places en pierre et les zones couvertes vous permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs en toutes saisons.
L'annexe, cachée parmi les plantes du jardin, est un élément distinctif de la propriété : accueillant et indépendant, il offre des espaces idéaux pour les invités ou comme studio indépendant.
Forces de la propriété :
Emplacement exclusif : panoramique et entouré par la nature, mais proche de tous les services essentiels.
Grandes terrasses: avec des vues spectaculaires sur les collines toscanes et les oliveraies.
Espaces polyvalents : chambres lumineuses et bien réparties, adaptées aux besoins de logement ou de travail.
Dépendance et garage multiples: pour une fonctionnalité et une indépendance maximales.
Finitions soignées: parfaitement conservés et prêts à l'emploi.
Cette villa à Anghiari est une rare opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, élégante et entourée d'un cadre naturel unique. Sa polyvalence, ses finitions de qualité et sa position privilégiée répondent également aux exigences les plus exigeantes. Une propriété qui allie histoire, confort et beauté dans un équilibre parfait.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, s'il vous plaît contactez-nous.
VIDÉO:
https://youtu.be/bNTM-VvPgy8
VILLE DANS LES ENVIRONS:
Sansepolcro (8 km), Caprese Michelangelo (17 km), Città di Castello (24 km), Arezzo (35 km), Cortona (48 km), Pérouse (83 km), Assise (85 km), Montepulciano (80 km), Sienne (90 km); Todi (103 km), Florence (108 km); Orvieto (148 km), Rome (2448 km), Montalcino (103 km).
DISTANCES DES AÉROPORTS
Pérouse San Francesco (73 km), Forlì L. Ridolfi (110 km), Florence A. Vespucci (128 km), Bologne G. Marconi (184 km), Pise G. Galilei (189 km), Rome Ciampino (255 km), Rome Fiumicino (270 km)