Ferme 5 chambres, 430 m²

Anghiari, Arezzo (province)

Ferme Il Baldaccio avec piscine, Anghiari, Arezzo - Toscane
Ferme avec fermes en pierre, piscine, jardin et terrain à vendre exclusivement avec Apolloni & Blom à Anghiari, Toscane. Dans la splendide campagne aux portes du village médiéval d'Anghiari, entre le Casentino et la haute vallée du Tibre, près de la frontière avec l'Ombrie, à partir de laquelle vous pourrez facilement rejoindre les grands centres d'art de la Toscane et de l'Ombrie tels que Florence, Sienne, Montalcino et Assise, parmi les collines, les vignobles et les rangées de vignes, un lieu riche en nature et en histoire, où vous pourrez vous régénérer et respirer un air pur. Une allée mène à un lieu plein de charme et d'histoire avec un manoir construit dans les années 1500, une ferme et des dépendances construites dans les années 1800, rénovées dans les années 1990, récupérant les principales caractéristiques telles que le toit typique avec des tuiles et des briques en terre cuite, façades en pierre brute locale et voûtes en brique. Le jardin entièrement clôturé, avec pelouse et équipé d'un arrosage automatique, relie les fermes à la piscine avec solarium en terre cuite. Les intérieurs des fermes ont des murs en pierres apparentes, des sols en terre cuite, des cheminées anciennes, des escaliers en pierre et des plafonds avec des poutres en bois, et ont été conçus pour la famille et pour accueillir des touristes avec des activités d'agrotourisme. Le manoir est réparti sur trois étages, avec cinq chambres aux premier et deuxième étages, tandis que le rez-de-chaussée abrite un porche, une taverne avec cuisine et une salle de sport. La deuxième ferme a été partiellement rénovée avec un appartement au premier étage avec deux chambres, tandis que le rez-de-chaussée propose un projet approuvé pour la transformation en usage résidentiel et l'extension de la capacité d'hébergement de 17 à 30 lits. Les quelque 10 hectares de terrain possédés comprennent des terres arables, une forêt de pins, un bois, un petit lac et un terrain de boules éclairé. En raison de son excellent emplacement privé mais à proximité de tous les services, Il Baldaccio est une propriété idéale à la fois comme résidence de campagne privée et comme entreprise d'hébergement touristique.


PROPRIÉTÉ Réf: ANG2626
Où : Anghiari, Province d'Arezzo, Région de Toscane
Type : agritourisme composé d'un manoir d'environ 290 m2 sur trois niveaux, d'un corps de ferme d'environ 140 m2 sur deux niveaux à restaurer, pelouse, piscine, pinède et bois
Année de construction : corps de ferme principal 1500, deuxième corps de ferme et dépendances 1800
Année de rénovation : 1992 et 2022
Etat : bon
Terrain : environ 10 hectares au total, dont environ 3,6 hectares de terres arables et 6 hectares de bois
Jardin : 2600 m2 clôturé
Piscine : 6x12 m avec toboggan haut
Terrasse/Balcon : porche de 38 m2
Disposition:
Ferme principale datant des années 1500 :
Rez-de-chaussée : porche, séjour avec kitchenette, salle de jeux, salle de sport, dressing et salle de bain, placards
A l'étage : séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains
Deuxième étage : 2 chambres, 1 salle de bain
Deuxième corps de ferme datant de 1800 :
Rez-de-chaussée : porche, séjour avec kitchenette, garage et entrepôts/entrepôts à aménager
A l'étage : séjour, cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain