Rocher 9 chambres, 950 m²

Anghiari, Arezzo (province)

TENUE À L'ANGHIARI
Nous proposons une propriété exclusive au cœur verdoyant de la municipalité d'Anghiari.
Nous sommes à plus de 500 m d'altitude avec une vue imprenable à 360 degrés sur la vallée environnante, à la fois le côté Arezzo et le côté Anghiari.
La propriété est entièrement entourée de plus de 85 hectares de terrain, en partie boisé, en partie arable, avec des arbres fruitiers et de nombreux oliviers typiques de la tradition toscane.
Une attention particulière a été portée à l'approvisionnement en eau avec la construction de plusieurs lacs artificiels disposés à l'intérieur de la propriété et alimentés par la source, un puits artésien avec de l'eau toujours disponible même pendant les mois d'été et un réservoir plus haut avec 5000 litres d'eau pour toute éventualité.
Ce recueil immobilier composé de 3 fermes a été entièrement rénové par le propriétaire actuel qui l'avait acheté il y a plus de 20 ans par une noble famille florentine.
Le noyau central reste le manoir qui est sur deux niveaux avec une tourelle caractéristique au sommet de la toiture.
Ici, nous trouvons à l'intérieur un salon avec cheminée, un grand salon avec cuisine, un bureau et une salle de bain.
En montant les escaliers, vous entrez dans la zone nuit avec 4 chambres et l'autre toilette.
Les deux autres fermes qui gravitent autour de la maison principale sont toutes deux divisées en deux appartements indépendants.
La restauration a toujours été réalisée en pensant à la tradition de construction ombrienne / toscane avec l'utilisation de matières premières nobles et naturelles telles que le bois, la terre cuite et la pierre.
Extérieurement, un espace détente avec un grand solarium et une grande piscine bien exposée et non loin se trouve un volume fini en pierre, aujourd'hui utilisé comme remise à outils mais qui peut également être transformé en logement ou comme pool-house avec espace spa servant de piscine en contrebas.
La propriété comprend une grande écurie de plus de 200 mètres carrés, aujourd'hui utilisée comme remise à outils et machines agricoles.
Solution de logement équipée de tout le confort et connectée au réseau électrique et desservie par une large bande pour la connexion Internet.
Propriété idéale pour ceux qui veulent réaliser le rêve de vivre en Toscane, dans la détente, entourée par la nature mais en même temps à quelques minutes des grands centres-villes.
Excellent investissement compte tenu des encours à la fois de la population, avec une propension d'hébergement touristique, mais surtout en raison du type et de la taille du terrain.

VILLE DANS LES PROCHAINES
Anghiari (10 km; 15 -), Sansepolcro (15 km; 25 -), Arezzo (25 km; 30 -), Cortona (57 km; 1h), Pérouse (81km; 1h12 -), Assise (95km; 1h20 -), Pienza (91km; 1h30), lac Trasimène (70 km; 1h20 -), Sienne (104 km; 1h30), Florence (95 km; 1h30 -), Todi (122km; 1h30 -), Orvieto (140 km; 1h50 ").
DISTANCES DES AÉROPORTS
Pérouse San Francesco (80 km; 1h), Florence Vespucci (120km; 1h40 -), Bologne Marconi (192 km; 2h30 -), Pise Galilei (211 km; 2h30), Rome Ciampino (262 km; 2h 54 -), Rome Fiumicino (280 km; 3h)