Villa 5 chambres, 400 m²

Vita, Trapani (province)

Au cœur de la campagne trapanese, dans le paisible territoire de la commune de Vita, nous proposons à la vente une villa indépendante à l’état brut, immergée dans environ 3 000 m² de terrain privé. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte naturel, réservé et silencieux, sans renoncer à la proximité des principales attractions historiques, culturelles et paysagères de la province de Trapani.
L’immeuble se distingue par son ampleur, sa modernité structurelle et son projet architectural déjà défini, qui laisse toutefois une large liberté de personnalisation des espaces et des finitions.
La villa se développe sur trois niveaux, avec une distribution des pièces étudiée de manière fonctionnelle et équilibrée.
Le sous-sol, d’environ 220 m², abrite un garage confortable avec accès carrossable, des locaux de stockage et un local technique, et est relié intérieurement au rez-de-chaussée par un escalier.
Le rez-de-chaussée, d’environ 226 m², accueille une zone de jour particulièrement spacieuse et lumineuse : l’entrée introduit à une séquence harmonieuse de pièces composée d’un bureau, d’un salon, d’un séjour et d’une salle à manger, tous valorisés par de larges baies vitrées qui garantissent une excellente luminosité naturelle et un dialogue direct avec le jardin. La cuisine, légèrement en retrait mais bien intégrée dans le séjour, est adjacente à une buanderie fonctionnelle avec également un raccordement au sous-sol.
La zone nuit du rez-de-chaussée, plus réservée, comprend deux chambres et deux salles de bains, une principale et une de service.
Le vide sur le séjour confère un grand volume aux pièces et accompagne au premier étage, d’environ 171 m², où une passerelle donne sur la zone de séjour située en dessous, créant un élégant lien visuel entre les niveaux. Ici se trouvent trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire et un débarras confortable. L’étage est complété par une terrasse, idéale comme espace extérieur supplémentaire.
Grâce à la généreuse superficie totale et à la distribution interne rationnelle, il est à noter que l’immeuble peut être utilisé soit comme unité immobilière de prestige, soit divisé en deux unités résidentielles complètement indépendantes, ce qui le rend particulièrement intéressant également comme investissement.
De plus, en raison de ses caractéristiques structurelles, de son ampleur des espaces intérieurs et extérieurs et de sa position calme et réservée, la propriété se prête également à une éventuelle transformation en EHPAD ou structure d’accueil et d’assistance, solution idéale pour les activités qui nécessitent confort, intimité et contact avec la nature.
La structure est réalisée en béton armé antisismique, une cuve d’eau enterrée de 30 000 litres est présente, garantissant une autonomie élevée et la classe énergétique prévue est « A ».
Sur demande, l’immeuble peut être livré « clés en main », avec possibilité de réaliser une piscine et un solarium, en définissant les finitions et le cahier des charges selon les besoins et le goût de l’acheteur.