Villa 2 chambres, 60 m²

San Vito Lo Capo, Trapani (province)

30-49 Villa Indipendente in residence - San Vito Lo Capo
30-49 Dans la renommée localité touristique de San Vito Lo Capo, à l'intérieur du résidence de prestige "I Giardini di San Vito" - et à moins de 1 Km de la plage - l’Agence Gnoffo Immobiliare propose à la vente une villa indépendante exclusive avec jardin : parfaite tant comme résidence estivale de prestige prête à habiter, que comme investissement immobilier à très haute rentabilité, étant donné que l'immeuble est déjà destiné à cet usage.

Construite en 2008 et finement rénovée en 2022, la propriété s'étend sur un terrain total d'environ 900 mq, offrant le parfait mariage entre confort intérieur et espaces extérieurs extraordinaires. La villa est vendue clé en main, entièrement comprenant tout le mobilier, tant intérieur qu'extérieur.

L'immeuble se développe sur une superficie habitable intérieure d'environ 60 mq, plus les vérandas extérieures couvertes, dont l'une est équipée d'une douche extérieure et d'un barbecue.
La superficie utile intérieure a été judicieusement distribuée en un trilocale plus accessoires. Plus précisément, l'immeuble est composé comme suit :
- Entrée
- Séjour avec cuisine ouverte
- Chambre à coucher matrimoniale
- Petite chambre
- Salle de bain
- Cellier
Les finitions et l'équipement de l'immeuble sont excellents, il dispose en effet de climatisation inverter (chaud/froid) dans toutes les pièces ; de menuiseries à double vitrage/PVC (avec stores extérieurs), de dernière génération et à haut isolement termoacoustique ; de manteau extérieur ;
de système photovoltaïque de 6 kW avec batteries de stockage de 15 kW. Chaque élément garantit, en substance, isolement thermique et efficacité énergétique : l'immeuble vante en effet classe énergétique A+

Point fort inégalable de l'immeuble : l'oasis de paix extérieure : entourée de confortables vérandas, la cour extérieure est en effet un chef-d'œuvre d'intimité et de détente soigné dans les moindres détails. Elle présente une pelouse verte à l'anglaise, des arbres et des haies disposés avec art, un système d'éclairage complet et différentes zones de détente avec gazebo, salons en osier, transats, jeux pour enfants et piscine extérieure surélevée.

Pour compléter l'équipement de l'immeuble : un puits d'eau saumâtre et une citerne de 12.000 litres.
Possibilité de stationnement, tant intérieur qu'extérieur à la propriété.

Prix demandé : 389.000 €, comprenant tout le mobilier intérieur et extérieur.

Idéal également à usage investissement.

Étant donné qu'il s'agit d'un immeuble actuellement destiné à usage touristique, les visites seront possibles - sur réservation préalable - en OPEN HOUSE le 6 Août 2026.