Maison 3 chambres, 218 m²

Salemi, Trapani (province)

Dans le décor enchanteur de Salemi, l'un des plus beaux villages d'Italie, se dresse cette magnifique propriété ciel-toit indépendante, caractérisée par des murs périmétraux solides et authentiques en pierre et une versatilité structurelle unique.

La propriété se distingue par une très rare double exposition parallèle : l'entrée principale s'étend sur le côté de Via Marchese Torralta, tandis qu'un deuxième accès s'ouvre sur Via Arciprete Ansaldi. C'est précisément sur ce côté que la propriété offre un avantage introuvable dans les centres historiques siciliens : un grand garage/zone de stationnement privée de plus de 25 m² relié à de spacieux entrepôts/caves pour un total de 50 m². Cet espace garantit une commodité de stationnement et de stockage absolue, tant pour les propriétaires que pour d'éventuels invités.

Les Espaces Intérieurs : Lumière, Confort et Versatilité
Avec une superficie habitable nette de 217,68 m² répartie sur plusieurs niveaux, la maison a été conçue pour offrir une excellente division des espaces :
Zone Jour (Premier et Troisième Étage) : Vastes salons lumineux, cuisines habitables et pièces idéales pour un bureau privé, parfaites pour le smart working ou la détente.
Zone Nuit (Deuxième Étage) : Accueille 3 chambres bien réparties et desservies par des salles de bains privées.
Les Salles de Bains : La structure compte pas moins de 4 salles de bains au total, stratégiquement réparties sur chaque niveau habitable, une caractéristique fondamentale pour le confort d'une famille nombreuse ou pour la conversion en établissement hôtelier.
Le Joyau de la Propriété : La Terrasse Panoramique

En montant au dernier niveau, on accède au plan de couverture : une splendide terrasse d'environ 60 m². Cet espace extérieur représente le lieu idéal pour réaliser un solarium exclusif ou un coin salon où profiter du climat sicilien, dîner sous les étoiles et admirer la vue panoramique sur les toits du village antique.

Un Investissement Sûr au Charme Authentique.

La propriété est classée en Classe Énergétique G, offrant la toile vierge parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser les finitions, moderniser les installations ou bénéficier des incitations à la rénovation. Que votre rêve soit de créer une luxueuse maison de vacances plurifamiliale ou de lancer un rentable Boutique B&B dans l'une des destinations les plus prisées du tourisme international en Sicile, cette propriété représente une opportunité immobilière extraordinaire et riche d'histoire.