Palais 6 chambres, 512 m²

Partanna, Trapani (province)

CARACTÉRISTIQUE IMPORTANTE CONCERNANT LE PRIX D'ACHAT ! 



- Opportunité Unique : Coût effectif € 50.000



- Prix demandé : € 300.000



- Contributions déjà allouées : € 250.000 (Fonds ex art. 5 Terremoto Valle del Belìce 1968 destinés à l'achèvement de la restauration).



- Comment ça marche : En achetant la propriété, vous subrogez au droit de bénéficier de la contribution. En fait, la dépense réelle à la charge de l'acheteur n'est que de € 50.000.



- Toute la documentation relative aux fonds est officiellement vérifiable avant l'achat. 



Au centre de Partanna, dans la suggestive Vallée du Belice, nous vous proposons à la vente Palazzo Calandra, une demeure indépendante d'une valeur historique et architecturale exceptionnelle. Avec plus de 800 m² d'espace habitable et plus de 100 m² d'espaces extérieurs, la propriété est idéale comme luxueuse résidence privée, pour plusieurs familles ou comme investissement pour un hôtel de charme et centre culturel de très haut niveau. Le palais est conçu pour une intervention de « Restauration Conservatoire » : une opportunité unique d'équiper la structure de modernes équipements technologiques (domotique, installations de dernière génération) tout en préservant intacte son âme historique, sa façade et ses murs d'origine.



Disposition des Pièces:

ÉTAGE AU REZ-DE-CHAUSSÉE (Entrée Monumentale, Cours et Grands Volumes) : L'accès se fait par un imposant hall d'entrée carrossable (28,42 m²). L'étage accueille une zone résidentielle avec salon (36,92 m²), cuisine (22,20 m²), chambre principale (28,22 m²) et services. Le cœur du niveau est composé de deux charmantes cours historiques (29,11 m² et 27,03 m²) et d'une petite cour (12,00 m²) qui s'ouvrent sur un grand jardin privé et réservé. Complètent l'étage d'extraordinaires caves communicantes avec des voûtes en berceau (de 18 m² à 37 m² chacune), parfaites pour un spa privé, une galerie d'art ou un vaste garage pour collectionneurs.

PREMIER ÉTAGE (L'Étage Noble) : Caractérisé par de très hauts plafonds et une luminosité extraordinaire, il accueille la zone de représentation. On y trouve de multiples salles de réception communicantes (dont un salon-salle à manger de 34,08 m²), 5 grandes chambres (jusqu'à 33,39 m²), cuisines et services. Ce niveau est facilement divisible en suites autonomes et bénéficie de deux splendides et amples terrasses (32,70 m² et 31,31 m²) donnant sur la propriété.

ÉTAGE SOUS LES TOITS ET TOITURE : Un vaste et spéculaire étage sous les toits à usage de grenier/dépôt, avec un potentiel de développement exceptionnel, surmonté d'une toiture panoramique.  



Emplacement Stratégique :Situé à Via Mazzini à Partanna, le palais se trouve dans une position idéale pour rejoindre rapidement les plages immaculées de Menfi et Marinella di Selinunte, le monumentale Parc Archéologique de Selinunte, et les aéroports internationaux de Palerme et Trapani.Visites privées et documentation historique disponibles sur demande pour les acheteurs qualifiés.